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百学须先立志。——朱熹

2025年房地产经纪人之业务操作题库附答案（基础

题）

单选题（共48题）

1、房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市

场营销·····(2025···)

A.受区域影响大

B.花费时间较长

C.受消费者预测影响大

D.受法规政策影响大

【答案】D

2、凡存入“房屋理财”的房屋首次出租后，每半年除去共()天的招租工作和

房屋交接期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租

金。

A.20

B.23

C.30

D.35

【答案】C

3、开展立体广告攻势的先决条件是()。

A.项目区位

B.楼盘档次

C.产品定位

D.资金实力

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

【答案】C

4、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（）。(2009年真

题)

A.付款金额与付款时限

B.付款金额与付款方式

C.付款金额与货币种类

D.付款金额与贷款利息

【答案】B

5、存量房买方代理业务流程包括()个环节。

A.五

B.六

C.七

D.八

【答案】B

6、客户的需求是有时间要求的，客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要

求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，可能是半个月，也可能是几个

月。这体现出客源的()。

A.潜在性

B.间接性

C.时效性

D.分散性

【答案】C

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

7、单核巨噬细胞在局部增生、聚集而形成的结节状病灶称（）。

A.炎性假瘤

B.炎性息肉

C.炎性浸润

D.肉芽肿

【答案】D

8、居间服务中，房地产经纪人在收到客户定金后的正确做法是（）。

A.发放定金给业主，或由客户直接将定金交给业主

B.取得客户书面指示，发放定金给业主，或直接由客户将定金给业主

C.将定金收存，催促双方签订买卖合同

D.将定金抵作佣金，签订委托协议

【答案】B

9、下列各项中，流行性脑脊髓膜炎最少见的临床表现为（）。

A.高热

B.头痛

C.偏瘫

D.脑积水

【答案】C

10、价值是指消费者所得到的效用与所付出的()之比。

A.货币成本

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

B.成本

C.功能利益

D.情感利益

【答案】B

11、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（）。

A.受众面广

B.客户准确率高

C.与客户沟通效果好

D