2025-2026房地产经纪人之业务操作通关考试题库带答案解析 .pdfVIP

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

2025-2026房地产经纪人之业务操作通关考试题库带

答案解析

单选题（共80题）

1···············20250m2·······2025万元，单位

变动成本为3000元／m2，销售税费率为20％，该项目保本售价应为（）

元／m2。

A.4167

B.6250

C.10000

D.25000

【答案】B

2、患者胸闷气短，动则更甚，面白畏寒，心悸喘促，下肢水肿，舌质淡胖，苔

白滑，脉沉迟。治宜选用

A.乌头赤石脂丸

B.右归饮

C.真武汤

D.枳实薤白桂枝汤

【答案】C

3、全口义齿的基托制成与无牙颌形态基本一致的是

A.组织面

B.

C.组织面-磨光面-

D.磨光面

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

E.组织面-磨光面

【答案】D

4、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40%的目标，当设计平均成交率为12%

时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（）名销售人员。

A.6～7

B.7～8

C.8～9

D.9～10

【答案】C

5、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划

性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、

10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行

项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发

的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求

和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。

A.4133

B.11333

C.12133

D.20340

【答案】C

6、由银行与售房者单独签订的合同是()。

A.《商品房买卖合同》

B.《住房抵押贷款合同》

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

C.《住房抵押贷款承诺书》

D.《借款合同》

【答案】C

7、在客源开拓策略中，养客的含义是指()。

A.房地产经纪人供养客户的过程

B.房地产经纪公司供养客户的过程

C.房地产经纪人将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者和接受房地产经纪

人服务从而达成交易的过程

D.以上都不是

【答案】C

8、针刺治疗腹痛的主穴是

A.中脘、天枢、足三里、三阴交

B.中脘、足三里、内关、章门

C.内关、天枢、足三里、内庭

D.中脘、章门、足三里、支沟

【答案】A

9、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。

A.预期投资收益率=总投资额／总投资回收年限

B.预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额

C.预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／平均投资额