高档小区物业服务合同书5篇.docx

高档小区物业服务合同书5篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（物业服务公司）：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方购买乙方提供的高档小区物业服务达成以下协议：

一、物业服务内容

乙方将为甲方提供包括但不限于以下内容的物业服务：

1.小区公共区域的保洁、绿化、养护等服务；

2.小区安全保卫工作，包括消防、监控等安全设施的管理和维护；

3.小区公共设施的的日常维护和管理；

4.小区垃圾的分类、收集、清运等服务；

5.小区业主的投诉处理和服务改进建议的收集与反馈；

6.其他与物业服务相关的内容。

二、物业服务期限

本物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服务期满前，甲乙双方可协商续签本合同。

三、物业服务费用

1.物业服务费用按年收取，甲方应在每年服务期满前一次性支付下一年度的物业服务费用。具体费用标准如下：住宅每平米_____元/年，商业每平米_____元/年；

2.甲方应按时缴纳物业服务费用，如逾期未缴，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日千分之五的比例支付滞纳金。

四、物业服务标准

1.乙方应保证提供的物业服务符合相关法律法规和行业标准，并严格按照合同约定履行物业服务义务；

2.乙方应建立健全的物业服务管理制度和操作规程，确保服务质量；

3.乙方应积极配合甲方和业主委员会的工作，及时改进服务中存在的问题；

4.乙方应保证服务人员的素质和服务水平，如因服务人员的原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）乙方如未能按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（2）甲方如未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日千分之五的比例支付滞纳金。

2.因不可抗力或意外事件导致乙方无法按时提供物业服务的，乙方不承担违约责任。

六、争议解决方式

1.甲乙双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________乙方（盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（委托方）：XXX高档小区业主委员会

地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

乙方（受托方）：XXX物业服务有限公司

地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX高档小区提供物业服务的相关事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.乙方将对XXX高档小区提供全方位的物业服务，包括但不限于：

-房屋维修与维护

-公共设施管理

-园林绿化养护

-清洁卫生服务

-安保与消防管理

-停车管理

-业主委员会日常事务处理

2.乙方将根据国家和地方的相关标准，以及甲方的具体需求，制定详细的服务标准，并确保所有服务项目达到预定标准。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，双方可协商续签。

三、服务费用与支付方式

1.甲方应按照本合同约定的服务费用向乙方支付服务费用。具体费用包括：

-基本服务费：XX元/月/户

-额外服务费：根据实际发生的额外服务项目和费用另行计算

2.甲方应于每月XX日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方提供本合同约定的各项服务。

-甲方有权对乙方的服务质量和标准进行监督，并