美国太阳河度假区案例.ppt

概况：太阳河度假区是美国西北地区著名的度假目的地，已发展为度假和居住完美结合的城郊社区。

规模：美国前10大家庭度假区，面积13.4km²。

区位：位于俄勒冈州德斯特郡本德市南面25公里处的沙漠高地上，德斯特河东侧，北、东、西三面被德斯特国家森林环绕，距俄勒冈州最大城市波特兰180公里；距俄勒冈州德斯特郡本德市南面25公里。

发展状况：拥有绿草如茵的草地和美丽的松树林，是不同年龄的度假游客、高尔夫爱好者、户外运动爱好者的休闲度假天堂。

美国西海岸地区

太阳河度假区区位图

美国太阳河度假区

太阳河度假居住区服务

旅+业+居=完善的度假城功能体系

“旅”体系

人文观光类旅游项目

自然观光类旅游项目

创新体验类旅游项目

节事类旅游项目

临时性度假居住

（酒店、公寓…）

周期性居住

（度假别墅、二居住宅）

永久性居住

（养老一居…）

“居”体系

构建与城市差异化的环境

创新、变化的配套服务

提供可深度体验的空间场所

功能

互补

度假服务类

（餐饮、疗养、度假生活…）

旅游服务类

（科普、科考、解说…）

居住服务类

（商业、教育、医疗…）

“业”体系

功能

互补

提供完善的社会生活服务；

运动教育服务；

亲子教育服务；

教育培训服务；

发展理念：

混合游憩区和度假居住区的整合开发，使太阳河成为集“旅、居、业”于一体的完善度假城

优质的度假设施建设塑造度假生活的丰富度，相应的游憩活动组织提升区域活力，吸引人口入住

主要开展的活动：

运动类活动：高尔夫运动，网球，游泳，骑马，皮划艇，独木舟，泛舟，飞行捕鱼，骑自行车；

康体类活动：远足，水疗和健身中心

会议商务活动：团队会议

特色类活动：观鸟、拓展训练

空间功能布局：度假游憩中心布局，度假居住物业围绕度假游憩设施外向延展

围绕度假设施外延扩张布局，形成与度假游憩设施最大幅度的价值联动；

度假居住物业通过两种途径形成显著的价值增值：

1、利用度假、游憩设施带来的价值增值；

2、在资源的优势区域，优先开发度假居住物业，实现环境资源市场兑现。

机场

1.太阳河度假村

4.草地高尔夫度假区

8.商务花园

5.林地高尔夫度假区

2.商业服务区

3.居住区

6.休闲运动区

7.岩石城堡公园

8.十字水高尔夫度假区

太阳河度假区总体布局图

度假设施布局规律：

主要度假、游憩设施中心布局，起到对整个区域的中心带动作用；

度假、游憩设施布局在区域非优资源区域，通过度假设施的打造，将非优资源景观化，提升区域的整体价值；

利用度假、游憩设施布局在周边环境干扰区域，起到对负面环境区域的规避和区隔。

居住物业布局规律：

新加坡圣淘沙岛

概况：长4.2千米，宽1千米，占地500公顷，距离市区0.5千米。现已开发成设备齐全的海上乐园。圣淘沙已经成为了亚洲地区最为著名的旅游目的地之一，成为新加坡的象征。

区位：圣淘沙（Sentosa）岛位于新加坡本岛南部，位于新加坡本岛以南500米处，是新加坡本岛以外的第三大岛。

总体布局：景区+地产+休闲游乐的旅游度假岛

规划理念：圣淘沙的设计充分汲取了全球各地的理念精华，打造了一些完美的度假海岛。

功能区

西罗梭景点

英比奥

名胜世界

色拉蓬

升涛湾

五大主题公园

海底世界

蝴蝶与昆虫玩过

环球影城

海底生物园

Equaries水上乐园

交通方式

公路大桥

地铁

轮渡

观景缆车

观光系统

游乐系统

启动区：升涛湾，以法国滨海度假胜地”里埃维拉“为设计蓝本，竣工后近2600栋高档住宅，包括世界一流的游艇俱乐部、豪华度假酒店。

升涛湾分为三个主题居住区：

北部居住区域

北部居住区内拥有私人滨海公寓，三个海岛居住住宅等；

南部居住区域

南部居住区内同样拥有大面积的，滨海住宅和海岛住宅，内有两个小岛；

中央游艇区域

分为商业的游艇俱乐部和码头岛，及游艇博物馆

借鉴意义：

“先做旅游后作地产”，整个旅游景区在开发建设20余年后，在开发高档物业，地产物业销售带来了巨大的收益；

地产物业与海景融为一体，滨海住宅和海岛住宅被安排在整个岛屿的东南部

前瞻性的旅游发展战略和集合度假元素的产品开发，为后期地产物业的升值带来的强有力的支撑。

度假系统

美国俾斯麦德格雷湖度假村州立公园DegrayLakeResortStatePark

概况：占地55平方公里的Gegray湖区,是美国阿肯色州西南部Ouachita山脚下的湖区州立公园。该公园于1974年创建，度假胜地和高尔夫球场是在1975年加入。这里,度假村设施结合大量的户外运动和冒险。DeGray湖度假村提供了94房间住宿,会议中心,113营地B类和三个Rent-A-Yurt,高尔夫,游泳,网球,小径,骑自行车,和指导骑在马背上痕迹。提供全方位服务的码头提供了解决,码头空间,燃料,和各种各样的