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臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥
2025年房地产经纪人考试《职业导论》试题及答案(最新)
1、[单选题]在房地产买方代理中，房地产经纪人的义务是()。
A.撮合双方交易
B.多找卖家
C.尽快找到卖家
D.为委托人买到最低价格的房地产
【答案】D
【解析】在房地产买方代理业务中，委托方的基本诉求是在一定的
预算范围内，承购(或承租)到最满意的房地产。因此，在买方代理业
务中，房地产经纪机构及人员应充分了解委托方的预算和对房地产的
具体要求，在对待购(租)房地产的质量、产权及周边环境进行深入调
查和仔细筛选的基础上，为委托人提供数宗房源供其选择，并要代表
委托方与出售(或出租)方洽谈交易价格、付款方式等事项，签订交易
合同。
2、[单选题]房地产经纪人从事居间经纪活动，下列说法正确的是
()。
A.不能同时接受双方委托人的委托
B.只能接受一方当事人的委托
C.可以同时接受一方或双方委托人的委托
志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟
D.如果同时接受双方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人
委托时收取的佣金少
【答案】C
【解析】房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中
的一方或同时接受房地产交易的双方的委托，向一方或双方委托人提
供居间服务。但无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动
中，房地产经纪机构和房地产经纪人员始终都是中间人，因此既不能
以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三
人订立合同的当事人。房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从
事居间活动。
3、[多选题]以下具有法人资格的机构有()。
A.房地产经纪有限责任公司
B.房地产经纪股份有限公司
C.合伙制房地产经纪机构
D.个人独资房地产经纪机构。E,房地产经纪机构的分支机构
【答案】ABCD
【解析】目前在我国，按房地产经纪机构的组织形式可以将其分为
以下几种类型：①公司制房地产经纪机构，包括有限责任公司和股份
有限公司;②合伙制房地产经纪机构;③个人独资房地产经纪机构;④房
太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》
地产经纪机构设立的分支机构。其中，分支机构能独立开展房地产经
纪业务，但不具有法人资格。
4、[单选题]新建商品房销售代理业务基本流程中，在()阶段后期
还要完成商品房交验(俗称“交房”)的工作。
A.项目结算
B.销售执行
C.销售准备
D.项目执行企划
【答案】B
【解析】销售执行阶段通常持续时间较长。在后期还要完成商品房
交验(又称“交房”)的工作。在“交房”期间，房地产经纪机构及人
员要配合开发商，按照项目所在地房地产管理部门的有关规定，办理
“交房”前的相关手续，并具体执行引领购房者验收房屋，代理开发
商与购房者签订“房屋交接书”，向购房者交付《住宅质量保证书》
和《住宅使用说明书》。
5、[单选题]房地产经纪信息系统(MLS)本质在于实现了()。
A.客户共享和佣金共享
B.信息共享和佣金共享
C.客户共享和信息共享
以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》
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