2025年香洲区群贤小学物业服务方案.pdfVIP

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

香洲区群贤小学物业服务方案

一、项目简介

珠海市群贤小学位于香洲区红山路东侧、梅华西路北侧。占地面积平方米，总建筑面积

20253.5

20250平方米，其中地上建筑面积20250平方米、地下交通分流中心建筑面积2025平方米。项目的建

设内容主要包括教学楼、综合楼、教学业务楼、文体馆、配电房、室外运动场、地下交通分流中心等。

二、日常服务内容和服务标准

1、安全保卫服务内容和要求

(1)

安全防范管理：实行24小时值班制，负责学校内部以及校门周边的安全、保卫、警戒、秩

序维护，包括学校的门卫进出管控、校内巡逻检查、交通秩序管理、消防管理、外来人员来访接待、

上下学期间的校门口的安全防范以及秩序维护工作；

(2)

做好突发事件预防与处置工作：负责做好校内外各种突发事件的预防与处理，制定好各类

安全事故发生时的紧急处理预案(防火、防爆、防破坏、防自然灾害事故等)，并定期开展各类应急演

练，同时在事故发生时第一时间报告学校有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理；

(3)

安全法制教育：加强对服务人员的安全教育与法制教育、政治教育，提高其安全防范工作能

力及法制意识和政治觉悟，确保不因自身工作人员原因发生安全事故，并配合学校进行各类安全教育

宣传；

(4)

安全隐患排查与整治：

每天对校内消防设施、设备、防火通道进行防火检查以及设施设备、

其它隐患源的排查，并做好安全巡查日志；每周开展一次校内安全大检查(设施设备、附属物等)，及

时处理安全隐患并制定防范措施，同时制定安全检查报告报学校；

(5)

安全设备管理：建立设备管理、保养与巡查制度，定期检查学校各类安全设施设备，包括道

路交通安全防范设施、防护栏网、安全监控系统设备、消防安全设施、油气安全设施等，发现上述系

统出现故障或故障隐患，及时处理并上报学校。

(6)

联动、联控、联防：门岗与巡逻岗以及其他部门岗位做好联动工作，如遇突发情况、监控中

发现问题、巡查发现的各类问题等做好相互支援配合工作以及联防工作，确保各类问题及时处理到位。

(7)

制订各类管理制度，负责制订和实施校园内各类公共管理制度，包括门卫管理制度、巡查制

度、消防制度、车辆进出管理制度、人员进出管理制度，维护学校的正常教学和

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

生活秩序;

(8)

大型活动、接待保障：协助甲方做好各类大型活动，包括运动会、升旗、家长会、其他体育艺术活动

的保障以及各类参观接待(上级领导、兄弟学校等)的保障工作以及校内零星搬运工作。

(9)具体服务要求：

①保安员受过相关安全保卫知识与技能培训，持证上岗，具有高中或同等学历以上；

②每周一、三、五开展军事技能培训，每周二、四、六开展安全保卫知识与岗位技能培训，熟练掌握安全

保卫基本技能，同时能熟练使用各类消防、物防、技防器械和设备，熟悉和掌握各类灾害事故的应急预案及处

理技能，每月开展一次进行实战演练：

③上岗时佩戴统一标志，穿着统一制服，仪容仪表规范整齐：立岗值班、文明执勤；

④校区大门