2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案(基础题)_优选20254.pdfVIP

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库

附答案（基础题）

单选题（共30题）

1、存量房买卖的一般流程不包括（）。

A.买卖双方当面商谈价格

B.买卖双方签订房屋买卖合同

C.买卖双方按照规定缴纳有关税费

D.买卖双方申请不动产转移登记

【答案】A

2、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该

城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷

款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计

算李某住房公积金最高贷款额度是______，首付款是______。（）

A.45、55

B.35、65

C.35、55

D.45、65

【答案】B

3、不动产登记费按（）收取。

A.件

B.建筑面积

C.体积

D.不动产价值的0.25%

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

【答案】A

4、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。

A.买受人

B.出卖人

C.代理人

D.中间人

【答案】B

5、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，

经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）

年。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】A

6、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。

A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记

B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内

容

C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用

D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项

【答案】B

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

7、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括

（）。

A.住宅质量保证书

B.住宅使用说明书

C.建设工程竣工验收备案证明

D.购房合同

【答案】D

8、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发

展的整个过程。

A.平等

B.自愿

C.公平

D.诚实守信

【答案】B

9、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。

A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息

B.房屋所有权人口述的信息

C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息

D.房地产开发企业告知的信息

【答案】A

10、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。

人人好