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2025年土地登记代理人考试题库(全优) .pdfVIP

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好学近乎知,力行近乎仁,知耻近乎勇。——《中庸》

2025年土地登记代理人考试题库

第一部分单选题(80题)

1、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中,不正确的是()

A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的,

乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租

B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权

C.不得单独抵押

D.在抵押权实现后,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

【答案】:B

2、关于国家赔偿,下列说法不正确的是()。

A.并不是所有行政机关的违法行为给公民、法人和其他组织的合法权

益造成损害,都应由国家承担赔偿责任

B.国家行为不予赔偿,是各国的通例,我国亦是如此

C.按照国家赔偿法的规定,自由裁量行为违法致害的,国家予以赔偿

,自由裁量行政行为不合理致害的,国家不予赔偿

D.当事人以国家行为侵犯自己合法权益为由向法院起诉的,人民法院

将受理,并判决行政机关承担赔偿责任

【答案】:D

3、行政机关对于重大违法行为给予较重的行政处罚时,在证据可能灭

失的情况下,下列各项中正确的是()。

A.经行政机关负责人批准,可以先行封存证据

B.经行政机关集体讨论决定,可以先行扣押证据

C.经行政机关负责人批准,可以先行登记保存证据

D.经行政机关负责人批准,可以先行登记提存证据

古之立大事者,不惟有超世之才,亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

【答案】:C

4、在执行程序开始后,因出现特殊情况,人民法院可以暂时停止执行

程序的实施。以下选项中,不属于该特殊情形的是()。

A.申请人表示可以延期执行的

B.案外人对执行标的提出确有理由的异议

C.作为一方当事人的公民死亡,需要等待继承人继承权利或者承担义

务的

D.被执行人因事外出,在一定时间内可以返回的

【答案】:D

5、下列选项中属于无效民事行为的有()。

A.售货员将标价1.5万元的电脑以5000元售出

B.甲乙签订买卖枪支的合同

C.行为人对行为内容有重大误解的

D.显失公平的民事行为

【答案】:B

6、土地确权是一种()行为。

A.司法

B.诉讼

C.民事

D.政府

【答案】:D

7、甲单位有临街二层楼房一幢,办理了土地出让手续,持有土地使用

权证书和房屋所有权证书,2005年将一层出租给乙,签订了租赁合同

,租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行,办理了土地抵押

登记。2007年将二层出租给丙,办理了租赁登记,租期10年。2009

天将降大任于斯人也,必先苦其心志,劳其筋骨,饿其体肤,空乏其身,行拂乱其所为。——《孟子》

年甲无力偿还银行贷款,该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确

的是()。

A.土地使用权归丁,乙土地租赁权终止,丙土地租赁权存续

B.土地使用权归丁,乙丙土地租赁都终止

C.如果乙支付拍卖价款,土地使用权归乙

D.如果丙支付拍卖价款,土地使用权归丙

【答案】:C

8、离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建

筑物,其土地权利可确定为()。

A.用益物权

B.土地收益权

C.土地使用权(地下)

D

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