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新建住宅物业管理承包合同5篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（物业管理单位）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对新建住宅物业管理达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.甲方委托乙方对位于XXXX的新建住宅物业进行管理，具体范围包括：

（1）住宅区域：包括住宅楼、住宅单元、住宅用房等；

（2）配套设施：包括电梯、水泵、发电机、消防设施等；

（3）公共区域：包括楼道、走廊、花园、停车场等。

2.乙方负责提供以下管理服务：

（1）物业管理咨询、建议及投诉处理；

（2）物业服务费用的收取与支出；

（3）物业的维修、养护与更新；

（4）公共区域的清洁、绿化与养护；

（5）安全保卫、消防管理；

（6）业主大会的筹备与组织管理。

二、物业管理期限

本物业管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，双方可协商续签。

三、物业管理费用及支付方式

1.甲方应按以下标准向乙方支付物业管理费用：

（1）住宅区域：每平方米XX元/月；

（2）配套设施：每台设备XX元/月；

（3）公共区域：每平方米XX元/月。

2.甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。乙方应向甲方提供合法的税务发票。

四、物业管理的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）享有对物业管理的监督权；

（2）按时支付物业管理费用；

（3）协助乙方开展物业管理活动；

（4）遵守物业管理规定和相关法律法规。

2.乙方的权利义务：

（1）享有收取物业管理费用的权利；

（2）履行物业管理职责，确保物业的安全、清洁、有序；

（3）接受甲方的监督与指导；

（4）遵守物业管理规定和相关法律法规。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时支付物业管理费用的，应按日向乙方支付违约金，标准为未付金额的千分之五。若甲方逾期支付物业管理费用超过三个月的，乙方有权解除本合同。

2.乙方未履行物业管理职责的，应按日向甲方支付违约金，标准为未履行义务的价值的千分之五。若乙方连续三个月未履行义务的，甲方有权解除本合同。

3.因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方应友好协商解决。若协商不成的，任何一方均可解除本合同。

4.若因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿受损方的直接损失和间接损失。具体赔偿标准应根据受损方的实际损失情况确定。

篇2

甲方（发包方）：[公司名称]

乙方（承包方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对新建住宅物业进行管理达成以下协议：

一、物业基本情况

本合同所涉及物业为甲方新建住宅物业，位于[物业地址]，建筑面积为[建筑面积]，共有[住房数量]套住房，以及相应的公共区域和设备设施。

二、承包内容

1.乙方负责对物业的共用部位、共用设备进行维护、修缮和保养，确保其正常运行和使用。

2.乙方应建立物业管理档案，对物业的使用情况、维修维护记录、费用支出等进行详细记录。

3.乙方应协助甲方办理物业的入住手续，并代为收取相关费用。

4.乙方应向甲方提供物业服务报告，定期通报物业管理的进展情况和存在的问题。

5.乙方应接受甲方的监督检查，不断改进服务质量。

三、承包期限

本合同承包期限为[承包年限]年，自[承包开始日期]起至[承包结束日期]止。

四、费用及支付方式

1.乙方应向甲方支付承包费，具体金额为[承包费金额]。

2.乙方应在合同签订后[支付周期]内支付第一笔承包费，之后每[支付周期]支付一次，直至合同结束。

3.甲方应向乙方提供正规的发票或收据作为收款凭证。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定向乙方提供物业服务的，应赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方未按照合同约定向甲方支付承包费的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的[违约金比例]%。

3.乙方在承包期间未按照合同约定履行物业管理职责的，应承担相应的违约责任。

六、合同终止与解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.双方协商一致，可以解除本合同。解除合同时，应提前[提前通知期]