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房屋买卖合同
当事人基本信息:
卖方:
姓名:____________身份证号码:________________________
身份证地址:________________________
现住址:_______________________________________
联系电话:_________________
工作单位:_______________________________________
买方:
姓名:____________身份证号码:________________________
身份证地址:________________________
现住址:_______________________________________
联系电话:_________________
工作单位:_______________________________________
第六条【交易定金】
该房产交易定金为人民币:___佰___拾___元___角___分(小写:________元)。买方同意于本合同签订时,向卖方支付。
第七条【交房保证金】
为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房产并结清所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币:____万____仟____佰____拾____元____角____分(小写:_______元)作为交房保证金交买方。若在2016年5月10日前,卖方完成向房地产开发商、物业公司、村委会等有关部门申请办理该房产及相关附属设施和相关权益的更名手续;由买方全额支付给卖方。
第八条【付款方式】
买卖双方同意以一次性付款方式付款,在_____年_____月____日,买方一次性支付购房款为人民币:____拾____万____仟元(小写:________元)(含定金)给卖方。
以上款项,由买方直接通过转帐方式支付到卖方提供的本人银行帐号,每次收到款项后卖方应当开具收据给买方。
卖方:账户名:,开户行:
收款银行卡账号:
买方:账户名:,开户行:
收款银行卡账号:
第九条【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的,卖方有权要求买方以未付款项为基数,按日万分之五支付违约金,合同继续履行。
第十条【税费承担】
经双方协商相关税费中:
个人所得税及营业税由卖方承担,其余费用由买方承担。
以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费,因买卖双方协商改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移。
任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房产总价款百分之10的违约金。
第十一条【房地产交付】
卖方应当于2016年1月17日将该房产交付买方,并履行下列手续:
1、买卖双方共同对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;
2、交付该房产钥匙;
3、向房地产开发商、物业公司、村委会有关部门申请办理该房产及相关附属设施和相关权益的更名手续;
第十二条【延迟交房的违约责任】
卖方未按合同第十一条约定所有内容的期限执行的,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金,合同继续履行。
逾期达一个月以上的,即视为卖方不履行本合同,买方有权解除合同,买方有权解除合同,卖方按本合同第十七条规定承担违约责任。
第十三条【附随债务的处理】
卖方在交付该房产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十四条【产权转移登记】
卖方有义务协助买房办理房屋产权认定、房产评估等手续并提供买卖房屋全过程所需全部相关证件。
买卖双方约定在该房产正式取得《中华人民共和国房屋所有权证》或《中华人民共和国不动产权证》之前卖方将能够证明该房产归属资料的原件交由买方保管。若卖方未经买方同意私自办理《中华人民共和国房屋所有权证》或《中华人民共和国不动产权证》,视为违反本合同,按第十七条违约责任,赔偿买方损失。
若该房产取得《中华人民共和国房屋所有权证》或《中
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