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二手房买卖合同

出卖人（以下简称甲方）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

地址：_______________________

买受人（以下简称乙方）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

地址：_______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法

规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如

下协议：

一、房屋基本情况

1.该二手房位于_______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房

屋用途为______，房屋所有权证号为______。

2.房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举如家具、家电、装修情况等，例如：空调××

台、冰箱××台、整体橱柜、精装修墙面地面等]。

二、房屋价格及付款方式

3.双方商定该房屋成交价格为人民币______元（大写：______元整）。

4.付款方式：

◦乙方选择以下第______种付款方式：

▪（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将全部购房

款支付至甲方指定账户。

▪（2）分期付款：

•第一期：在合同签订之日，支付人民币______元（大写：______元整）作为

定金；

•第二期：在[具体约定时间，如办理房屋过户手续前]，支付人民币______元

（大写：______元整）；

•第三期：在房屋交付且验收合格后______个工作日内，支付剩余购房款人民

币______元（大写：______元整）。

▪（3）银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大

写：______元整）作为定金。乙方应在______个工作日内备齐贷款资料向银行申

请贷款，甲方应积极配合乙方办理贷款所需手续。若银行批准的贷款额度不足购

房款差额部分，乙方应在接到银行通知后______个工作日内以现金或转账方式补

足差额。

三、定金及违约责任

5.为确保本合同的履行，乙方自本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币

______元（大写：______元整）作为定金。

6.若甲方违约，应双倍返还乙方定金；若乙方违约，甲方有权没收定金。违约方还应承担因

违约给对方造成的损失，包括但不限于中介费、诉讼费、律师费等合理费用。

四、房屋交付及相关事宜

7.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定付款条件后的______个工作日内，将房屋及附属

设施设备按照现状交付给乙方。

8.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如有损坏或缺失，甲方应负责

修复或补足。

9.自房屋交付之日起，该房屋产生的水、电、燃气、物业等费用及相关责任由乙方承担；交

付前产生的上述费用由甲方结清。

五、权属转移登记

10.双方应在乙方支付首付款或达到约定付款条件后的______个工作日内，共同向房屋所在

地的房地产交易管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。因办理产权过户手续所发生的

相关税费，按照国家及当地政府部门规定由双方各自承担[具体可详细列举分担的税费种

类，如契税由乙方承担，增值税由甲方承担等]。

11.如因甲方原因未能在约定时间内办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋

成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，

并要求甲方按照房屋成交价格的______%支付违约金，甲方应退还乙方已支付的全部款

项，并承担乙方因此遭受的损失。

12.如因乙方原因导致逾期办理权属转移登记手续，责任由乙方承担，处理方式参照甲方违

约情形相应条款。

六、中介服务及费用

13.本合同的签订经[中介机构名称]（以下简称中介方）提供中介服务促成，甲乙双方应按

照约定向中介方支付中介服务费。

14.甲方应