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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度全款购买学区房买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买受方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就2025年度全款购买学区房事宜，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2目的

本合同旨在明确双方在2025年度全款购买学区房过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.学区房：指位于优质教育资源周边，具备一定入学资格条件的住房。

2.全款购买：指买受方一次性支付房屋总价款的购房方式。

3.2关键词解释

1.学区：指政府规定的具有入学资格的教育资源区域。

2.学区房价格：指购买学区房所需支付的总价款。

3.履行期限：指本合同约定的履行合同义务的时间期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付学区房总价款。

2.甲方应确保所出售的学区房符合相关法律法规及政策要求。

3.甲方应向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证等相关证明文件。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付学区房。

2.乙方应按照本合同约定支付学区房总价款。

3.乙方应配合甲方办理房屋产权转移手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

学区房所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同履行期限内，将学区房交付给乙方。

2.乙方应在合同履行期限内，支付学区房总价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，双方权利义务终止。

2.双方协商一致，解除本合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照约定，办理相关手续，结清债权债务。

2.合同解除后，因解除合同而产生的损失，由责任方承担。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.学区房总价款：_________元人民币，包括但不限于房屋本身价值、税费、中介费等。

2.其他费用：包括但不限于房屋产权过户费、物业管理费、装修费用等，具体费用清单详见附件。

7.2支付方式

1.乙方应采用银行转账方式支付学区房总价款。

2.乙方应在签订本合同后_________个工作日内，将学区房总价款的_________%作为定金支付至甲方指定账户。

7.3支付时间

1.定金支付时间：签订本合同后_________个工作日内。

2.余款支付时间：甲方将学区房交付乙方使用后_________个工作日内。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付定金后，向乙方提供收款凭证。

2.乙方应在支付定金和余款后，取得甲方开具的正式发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定时间交付学区房，每逾期一日，应向乙方支付_________元人民币的违约金。

2.若甲方提供的学区房存在重大质量问题，甲方应无条件退回乙方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定时间支付定金或余款，每逾期一日，应向甲方支付_________元人民币的违约金。

2.若乙方在支付定金后撤销购房意向，甲方有权扣除已支付定金作为违约金。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金计算方式：按逾期天数计算，每日违约金为_________元人民币。

2.赔偿方式：违约方应将违约金支付至对方指定账户。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

2.学区房的具体信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格等。

9.2保密期限

本合同签订之日起至合同终止