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博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

2025年房地产经纪人之业务操作题库附答案（基础

题）

单选题（共50题）

1、肺梗死常为出血性梗死，其原因包括（）。

A.双重血循环

B.组织疏松

C.左心衰竭

D.动、静脉同时发生栓塞

【答案】A

2、符合副肿瘤综合征的是

A.恶性肿瘤引起的发热

B.恶性肿瘤引起的贫血

C.恶性肿瘤引起的营养不良

D.恶性肿瘤引起的内分泌紊乱

【答案】D

3、患者关节红肿，疼痛剧烈如刀割，入夜尤甚，伴有皮肤红斑，壮热烦渴，舌

红少津。治疗应清热通络，祛风除湿，又需

A.凉血解毒

B.化痰散结

C.养阴生津

D.养血化瘀

【答案】A

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

4、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名

度、认知度、美誉度和（）。

A.可行性

B.概念性

C.时效性

D.附加值

【答案】D

5、以客户为导向的市场营销的核心概念不包括（）。

A.客户让渡价值

B.客户关系

C.客户满意

D.客户忠诚

【答案】B

6、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥

挤户住房问题的住房是指（）。

A.集资房

B.商品房

C.解困房

D.房改房

【答案】C

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

7、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用

于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率

的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企

业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，

商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。

A.5

B.7

C.9

D.10

【答案】B

8、房地产产品的核心集中体现在()，同时也是产品差异化竞争优势来源之

一。

A.生产环节

B.销售环节

C.建筑环节

D.检验环节

【答案】C

9、某房地产项目建造的平均成本为2800元／m2，销售税费率为15％。若希望

获得25％的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（）元／m2。

A.3920

B.3733

C.4118

D.4667

【答案】C

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

10、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都

高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较

好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。

A.心理