个人房屋出售广告范文2025年.docx

个人房屋出售广告范文2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋描述

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋现状：__________

1.3房屋附属设施：__________

二、购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

三、交付及过户

3.1卖方应在本合同签署之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由__________方承担。

四、权利和义务

4.1卖方保证房屋的一切权属纠纷已得到妥善解决，房屋不存在任何法律纠纷。

4.2买方应按照合同约定支付购房款，并按照约定时间接受房屋交付。

4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房屋买卖手续。

五、违约责任

5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2如买方未能按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.房屋附属设施清单

4.购房款支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.房屋交付确认书

7.所有权转移证明

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。

2.买方未能按照合同约定支付购房款，认定为违约行为。

3.双方未能按照约定时间办理过户手续，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.购房款：买方支付给卖方的房屋购买价格。

4.交付：卖方将房屋的所有权转移给买方。

5.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋所有权转移过程中出现权属纠纷。

解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

2.问题：买方未能按时支付购房款。

解决办法：卖方可以催告买方支付，买方在催告后仍不支付的，卖方有权解除合同。

3.问题：卖方未能按时交付房屋。

解决办法：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并尽快交付房屋。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋。

2.个人购买房屋。

3.房屋所有权转移。

4.房屋过户手续办理。

5.房屋买卖合同的履行。