正式的购房合同范文8篇.docx

正式的购房合同范文8篇

篇1

购房合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房产位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房产的产权归甲方所有，甲方保证其对该房产拥有合法、有效的处分权。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元整（大写：[房屋总价款汉字大写]）。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他方式：[其他支付方式]。

3.乙方应按照约定的支付方式，及时、足额地向甲方支付房屋价款。若乙方未按照约定支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同生效之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，应具备以下条件：[房屋交付条件]。

2.甲方应在房屋交付后[产权登记时间]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。房屋产权登记所需税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

3.若因甲方原因导致房屋产权登记手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：

（1）乙方向甲方支付违约金，违约金按逾期未付房款的日万分之五计算；

（2）乙方赔偿甲方因违约所造成的实际损失，包括但不限于房屋差价、装修费用等。

2.若甲方未按照约定交付房屋或未协助乙方办理房屋产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：

（1）甲方向乙方支付违约金，违约金按已付房款的日万分之五计算；

（2）甲方赔偿乙方因违约所造成的实际损失，包括但不限于房屋差价、装修费用等。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份。自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同中涉及的各项税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系电话：[甲方联系电话]

通讯地址：[甲方通讯地址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

通讯地址：[乙方通讯地址]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米，房屋类型为_____，房屋结构为_____。甲方保证该房屋的所有权归其所有，无其他共有权人。

二、购房款及支付方式

1.购房款：甲乙双方协商确定，本次购房款为人民币_____元（大写：_____元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方选择以下第_____种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订购房合同后，一次性将购房款支付到甲方指定的银行账户。

（2）分期付款：乙方在签订购房合同后，按照约定的时间和金额分期支付购房款。具体支付时间和金额如下：_____。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应当在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。如因特殊情况需要延期交付，甲方应提前告知乙方，并协商确定新的交付时间。

2.交付方式：甲方应将房屋钥匙交给乙方，并告知乙方房屋的详细情况，包括房屋布局、水电设施、附属设施等。乙方应在交付时进行验收，如发现房屋存在问题或设施不齐全，应当在验收时提出。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照约定时间交付房屋，或者交付的房屋与合同约定的不符，甲方应当