2025年北京公租房租赁合同终止及房屋维修责任协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年北京公租房租赁合同终止及房屋维修责任协议

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

第三条租赁期限及终止条件

3.1租赁期限

3.2终止条件

3.3终止程序

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

第五条房屋维修责任

5.1维修范围

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条房屋损坏赔偿

6.1损坏认定

6.2赔偿标准

6.3赔偿程序

第七条房屋转租及转借

7.1转租条件

7.2转租程序

7.3转借条件

7.4转借程序

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2解除程序

8.3违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

第十条其他约定

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同附件

第十一条合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

第十二条合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更效力

第十三条合同解除后处理

13.1房屋退还

13.2租金结算

13.3损坏赔偿

第十四条合同附件

14.1房屋租赁合同

14.2房屋维修责任清单

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：北京市住房保障办公室

1.1.2地址：北京市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3地址：北京市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx8765

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1地址：北京市区路号

2.1.2地图坐标：经度X，纬度X

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：60平方米

2.2.2使用面积：55平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：框架结构

2.3.2建筑年代：2010年

2.4房屋设施

2.4.1厨房：独立厨房，设施齐全

2.4.2卫生间：独立卫生间，设施齐全

2.4.3室内设施：家具、电器等基本生活设施

第三条租赁期限及终止条件

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限：自2025年1月1日起至2026年12月31日止

3.2终止条件

3.2.1租赁期满

3.2.2甲方因房屋维修需要提前终止租赁

3.2.3乙方违约导致合同解除

3.3终止程序

3.3.1租赁期满前一个月，乙方应向甲方提出续租意向

3.3.2双方协商一致后，可续签租赁合同

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1月租金：人民币2000元整

4.2租金支付方式

4.2.1每月1日支付当月租金

4.2.2通过银行转账方式支付

4.3逾期支付处理

4.3.1逾期支付租金，乙方应按每日千分之五支付滞纳金

第五条房屋维修责任

5.1维修范围

5.1.1房屋主体结构、承重墙体、屋顶、地面等维修

5.1.2供水、供电、供气、供暖等配套设施维修

5.2维修责任划分

5.2.1甲方负责房屋主体结构、承重墙体、屋顶、地面等维修

5.2.2乙方负责室内设施、家具等维修

5.3维修费用承担

5.3.1甲方维修费用由甲方承担

5.3.2乙方维修费用由乙方承担

第六条房屋损坏赔偿

6.1损坏认定

6.1.1损坏认定由甲方负责

6.1.2损坏认定标准参照房屋租赁合同约定

6.2赔偿标准

6.2.1损坏赔偿金额根据实际损坏程度和维修费用确定

6.2.2赔偿金额由乙方承担

6.3赔偿程序

6.3.1乙方应在损坏发生之日起三天内向甲方报告

6.3.2甲方在接到报告后三天内进行损坏认定

6.3.3双方协商一致后，乙方应在五天内支付赔偿金额

第七条房屋转租及转借

7.1转租条件

7.1.1乙方需征得甲方同意后方可转租

7.1.2转租对象应为符合公租房租赁条件的个人

7.2转租程序

7.2.1乙方应向甲方提出转租申请，并提供相关材料

7.2.2甲方在收到申请后十日内进行审核，审核通过后方可转租

7.3转借条件

7.3.1乙方需征得甲方同意后方可转借

7.3.2转借