2025年租赁房屋交接确认书_图文 .pdfVIP

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

租赁房屋交接确认书

出租方（甲方）：深圳市星宇时代商业地产投资有限公司

承租方（乙方）：肖智慧

甲乙双方现就乙方租赁甲方位于深圳市南山区前海路与学府路交汇处（星宇·前海购

物中心）的商铺面积进行以下确认：

一、一层168号商铺总建筑面积25平方米，交接时间2011年4月15

日。

二、物业交付使用标准：

1、商城主体为钢筋混凝土框架结构，楼板承载450KG/㎡、层高6.8米；

2、商城提供公共电力照明系统；

3、商城提供一次验收消防系统；

4、独立商铺内地面为800MM*800MM地板砖；

5、商铺间隔采用轻质砖隔墙（中岛区域除外）；

6、提供商铺门头招牌位个；

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以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

7、提供区域卷闸门；

8、其他以现状交楼；

三、甲乙双方共同确认：消防及烟感系统合格；相关文件资料齐全；物业交付符合

合同规定交付标准。

（以下无正文）

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

甲方代表（签章）：乙方代表（签章）：

年月日年月日

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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

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士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

合同风险主要包括哪几类

风险主要分为两类，一是合同本身所带来的风险；二是合同履约过程的风险。

合同本身风险即合同条款形成的风险，主要包括，合同价格、结算方式、合同工期、

工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。

合同价格风险。合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险，该类型合同一般

工程量相对明确，或有相对明确的图纸，施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。

由于报价时间短，承包商无法详细计算工程量，尤其是二类费用通常只要按经验进行报价，

错报、漏报现象时有发生。并且施工单位为了中标，不敢报高价，报价水平较低，承包商

索赔机会小，亏损风险大。该类型合同阶段简单，有利于业主控制投资，是近阶段业主采

用的主要合同形式。

合同结算方式风险。合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算

总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、

结算争议解决方法等。在签订合同时施工单位一定要注意结算条款，尤其是要明确结算件

审核时间，有的业主以没有约定结算时间在项目竣工后迟迟不给结算，有的业主要求结算

实行三审或四审，或聘请外审，人为设置结算障碍，故意拖延结算时间，造成项目竣工后

几年不能结算。

合同工期风险。合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期，合

同工期的制定要科学合理。由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态，到工程后期

业主为实现交工，一味压缩正常工期，不管前期受何种因素影响，都会采取强制手段，倒

排工期，后门关死，往往造成施工单位进行赶工