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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度养老地产开发物业移交与养老服务管理协议
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方（养老地产开发方）：
1.2乙方（养老服务管理方）：
1.3其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于我国人口老龄化趋势日益明显，养老地产市场潜力巨大。为满足老年人对高品质养老服务的需求，甲方决定开发养老地产项目。乙方具备丰富的养老服务管理经验，双方本着互惠互利的原则，经友好协商，达成如下协议。
2.2合同依据
1.《中华人民共和国合同法》
2.《中华人民共和国老年人权益保障法》
3.《养老服务业发展“十三五”规划》
4.双方签订的其他相关协议
三、定义与解释
3.1专业属于
本协议中“养老地产”是指为老年人提供居住、休闲、娱乐、医疗等综合性服务的房地产项目。
3.2关键词解释
1.物业服务：指乙方根据甲方委托，对养老地产项目提供的管理、维护、服务等工作。
2.养老服务：指乙方为入住养老地产的老年人提供的各类生活照料、医疗保健、康复护理等服务。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照协议约定，提供优质的养老服务。
2.甲方有权监督乙方的服务质量和进度。
3.甲方有义务按照协议约定，向乙方支付物业服务费。
4.甲方有义务保障养老地产项目的合法权益。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方按照协议约定，提供必要的设施设备和服务。
2.乙方有权要求甲方配合其进行养老服务管理。
3.乙方有义务按照协议约定，提供优质的物业服务。
4.乙方有义务确保入住老年人的权益。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。
5.2合同履行地点
养老地产项目所在地。
5.3合同履行方式
1.乙方负责对养老地产项目提供物业服务。
2.乙方负责对入住老年人提供养老服务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
1.合同期满，双方协商一致同意终止。
2.一方违反本合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未改正，另一方有权终止本合同。
6.3终止程序
1.终止合同，双方应提前30日书面通知对方。
2.终止合同后，双方应按照协议约定处理相关事宜。
6.4终止后果
1.终止合同后，乙方应按照协议约定，退还甲方已支付的物业服务费。
2.终止合同后，双方应按照协议约定，处理入住老年人的相关事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.物业服务费：乙方根据甲方委托，提供物业服务所产生的费用，包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等。
2.养老服务费：乙方为入住养老地产的老年人提供的服务所产生的费用，包括但不限于生活照料、医疗保健、康复护理、文化娱乐等。
3.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。
7.2支付方式
1.物业服务费：甲方应按月支付物业服务费，具体支付日期由双方另行约定。
2.养老服务费：甲方应按季度支付养老服务费，具体支付日期由双方另行约定。
3.其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。
7.3支付时间
1.物业服务费：每月的支付时间应在每月的一个工作日之前支付。
2.养老服务费：每季度的支付时间应在季度结束后的第一个月内支付。
3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。
7.4支付条款
1.甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。
2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。
3.如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。
2.甲方未按约定提供设施设备的，应向乙方支付违约金，违约金为设备购置费用的10%。
3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。
8.2乙方违约
1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费总额的1%。
2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。
3.乙方未按约定履行合同的其他违约行为，应承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式
1.违约方应按照违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。
2.赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
九、保密条款
9.1保密内容
1.本协议内容及相关商业秘密。
2.甲方提供的养老地产项目相关信息。
3.乙方在服务过程中获取的入住老年人个人信息。
9.2保密期限
本协议签订之日起至合同终止后5年内。
9.3保密履行方式
1.双方应对保密
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