2025年土地登记理论与实务1 .pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

土地登记代理人第四科目《土地登记理论与实务》第二套题

一、单项选择题[共10题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符

合题意。]

1、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依

法使用的国有土

地，由（B）登记造册，核发证书，确认使用权。

A．县级人民政府

B.县级以上人民政府

C.县级土地行政主管部门

D.县级以上土地行政主管部门

2、当土地证书和土地登记卡内容不一致时，（A）

A.以土地登记卡记载内容为准

B.以土地证书记载内容为准

C.以上级土地行政主管部门裁决为准

D.应重新调查审核

3、根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最

长不超过（B）

A.40年B.50年

C.60年D.70年

4、经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权

利变更登记申请人

是（D）

A.抵押人和抵押权人B.转让人和受让人

C.抵押权人和受让人D.抵押人和抵押权人和

受让人

5、土地登记的基本单元是（A）

A.宗地B.地块

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

C.土地权利D.土地权利人

6、被授权经营土地使用权的公司若将被授权经营土地的土地租赁给其

下属企业使用，该

下属企业应办理（B）

A.租赁国有土地使用权设定登记

B.租赁国有土地使用权变更登记

C.土地他项权利设定登记

D.土地他项权利变更登记

7、土地登记机关作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应

当自接到申请之日

（B）内将作出决定的理由书面通知当事人。

A.10日B.15日

C.30日D.60日

8、在初始土地登记中，公告属于土地登记程序中的（C）

阶段。

A.申

请B.地

籍调查

C.权属审核D.注册登记

9、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在

（A）工作日内告

知查