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博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》
2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合
练习试卷A卷附答案
单选题（共45题）
1、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A.运用职权宣布转让无效
B.行使优先购买权
C.无权干涉
D.对其进行处罚
【答案】B
2、红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有
制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权
（）。
A.不变
B.办理有关手续后转为国家所有
C.转为黄翡灯具公司所有
D.由县级以上人民政府重新确定
【答案】B
3、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿
收回。
A.1
B.2
C.3
D.4
其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》
【答案】B
4、在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A.应适用行政程序
B.应适用司法程序
C.可以选择行政程序或者司法程序
D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
【答案】C
5、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用
地使用权_______期限限制。（）
A.有；有
B.有；无
C.无；无
D.无；有
【答案】B
6、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A.人民政府审批
B.人民政府审核
C.人民政府划拨
D.人民政府授权
【答案】A
穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》
7、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央
财政。
A.25%
B.30%
C.35%
D.40%
【答案】B
8、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。
（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A.土地使用者
B.土地转让者
C.农村集体经济组织
D.国家
【答案】D
9、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A.城市市区
B.城市规划区
C.城市市区和郊区
D.城市建成区及其边缘地区
【答案】A
10、土地的较为全面的定义出现在（）中。
A.《土地经济研究》
丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫
B.《土地研究》
C.《经济研究》
D.《土地》
【答案】A
11、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
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