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委托房产中介代理销售房屋合同
合同编号：__________
甲方（委托人）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
电子邮箱：
乙方（受托人）：
公司名称：
法定代表人：
公司地址：
联系方式：
电子邮箱：
一、合同双方当事人
1.委托人（甲方）
甲方有权依据本合同的约定，要求乙方为其提供房屋代理销售服务。
甲方应按照本合同的约定，向乙方支付中介服务费用。
甲方应向乙方提供房屋的相关资料，并保证其真实性、合法性和准确性。
甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供看房方便、协助办理相关手续等。
2.受托人（乙方）
乙方有权依据本合同的约定，向甲方收取中介服务费用。
乙方应按照本合同的约定，为甲方提供房屋代理销售服务。
乙方应积极开展销售工作，包括但不限于制定销售方案、进行市场推广、寻找潜在客户等。
乙方应如实向甲方报告销售进展情况，并根据甲方的要求提供相关资料。
二、委托房屋基本情况
1.房屋地址
位于[具体地址]的房屋。
2.房屋面积
房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋权属情况
该房屋所有权人为[所有权人姓名]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。
4.房屋现状
该房屋目前的状况为[详细描述房屋的现状，如装修情况、是否空置等]。
三、委托销售价格及期限
1.委托销售价格
甲方委托乙方销售该房屋的价格为人民币[具体价格]元。此价格为甲方的净得价，乙方应在此价格基础上进行销售，超出部分作为乙方的中介服务费用。
2.委托销售期限
本合同的委托销售期限自[起始日期]起至[截止日期]止。在委托销售期限内，乙方应尽力促成该房屋的销售。若委托销售期限届满，乙方仍未促成该房屋的销售，本合同自动终止。
四、委托销售方式
1.独家代理
甲方委托乙方为该房屋的独家销售代理，在委托销售期限内，甲方不得再委托其他中介机构或个人销售该房屋。
2.非独家代理
甲方委托乙方为该房屋的销售代理之一，在委托销售期限内，甲方可以同时委托其他中介机构或个人销售该房屋。
五、中介服务费用及支付方式
1.中介服务费用标准
若乙方促成该房屋的销售，甲方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向乙方支付中介服务费用。
若因甲方原因导致房屋交易未能完成，甲方仍应按照本合同约定的中介服务费用标准向乙方支付中介服务费用的[具体百分比]作为乙方的劳务费用。
2.支付方式及时间
中介服务费用应在房屋交易完成后[具体时间]日内支付。
甲方应将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：[具体银行名称]
账户名称：[具体账户名称]
账号：[具体账号]
六、甲方的权利与义务
1.甲方的权利
甲方有权了解房屋销售的进展情况，并要求乙方提供相关报告。
甲方有权对乙方的销售工作提出建议和意见。
2.甲方的义务
甲方应按照本合同的约定，向乙方提供房屋的相关资料，并保证其真实性、合法性和准确性。
甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供看房方便、协助办理相关手续等。
甲方应保证房屋不存在任何产权纠纷或其他法律问题，如因房屋产权问题导致交易，甲方应承担相应的法律责任。
甲方应在签订本合同后，不得擅自提高委托销售价格或变更委托销售条件，如确需变更，应经乙方书面同意。
甲方应在房屋成交后，按照本合同的约定向乙方支付中介服务费用。
七、乙方的权利与义务
1.乙方的权利
乙方有权依据本合同的约定，向甲方收取中介服务费用。
乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料，并对资料进行核实。
2.乙方的义务
乙方应按照本合同的约定，为甲方提供房屋代理销售服务，积极开展销售工作，包括但不限于制定销售方案、进行市场推广、寻找潜在客户等。
乙方应如实向甲方报告销售进展情况，并根据甲方的要求提供相关资料。
乙方应妥善保管甲方提供的房屋资料，不得泄露或擅自使用。
乙方应协助甲方与买方进行洽谈，并促成房屋交易的完成。
乙方应在房屋交易完成后，协助甲方办理相关手续，如产权过户、款项交割等。
八、房屋销售的相关事宜
1.看房安排
乙方应根据潜在客户的需求，合理安排看房时间，并提前通知甲方。
甲方应配合乙方的看房安排，提供看房方便。
看房过程中，乙方应向客户如实介绍房屋的情况，不得隐瞒或虚假宣传。
2.销售推广
乙方应制定合理的销售推广方案，包括但不限于在各类媒体上发布广告、举办促销活动等。
乙方应根据市场情况和客户需求，及时调整销售推广方案。
销售推广费用由乙方承担，但经甲方书面同意的特殊推广费用除外。
3.客户洽谈
乙方应积极与潜在客户进行洽谈，了解客户需求，解答客户疑问。
乙方应根据客户的需求和房屋的实际情况，制定合理的销售方案，并与甲方进行沟
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