物业服务合同（2篇）.docxVIP

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物业服务合同

甲方（业主/业主大会/业主委员会）：

名称：____________________

地址：____________________

乙方（物业服务企业）：

名称：____________________

资质等级：____________________

地址：____________________

二、物业管理服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾清运、绿化养护；

4.安全防范服务；

5.物业资料、档案管理；

6.业主大会、业主委员会的协助服务；

7.其他双方约定的服务事项。

三、物业管理服务费用

1.物业服务费用标准：____________________

2.收费依据：____________________

3.收费方式：____________________

4.收费时间：____________________

四、合同期限

1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.按时支付物业服务费用；

2.不得损害乙方合法权益；

3.配合乙方做好物业管理服务工作；

4.依法履行消防安全、环境保护等相关责任。

（二）乙方权利义务

1.依法依规提供物业管理服务；

2.不得擅自提高物业服务费用；

3.定期公布物业服务费用收支情况；

4.接受甲方监督和评估。

六、违约责任

1.双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任；

2.因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

物业服务合同（二）

1.甲方（业主/业主大会）：指拥有物业产权的业主或业主大会。

2.乙方（物业服务企业）：指依法设立，具备物业服务资质的企业。

二、物业管理服务内容

1.物业共用部位和共用设施设备的维护和管理。

2.物业共用部位和共用设施设备的维修、养护、更新。

3.供水、供电、供气、供热等专营服务单位的协调和监督。

4.物业共用部位和共用设施设备的安全防范。

5.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

6.环境卫生、绿化、道路养护等服务。

7.业主委托的其他服务事项。

三、物业管理服务费用

1.物业服务费用：包括管理服务费、维修基金、公共能耗费等。

2.收费标准：根据物业类型、面积、服务内容等因素确定。

3.收费方式：按月、季、年等周期收取。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-按时足额支付物业服务费用；

-遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

-不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的使用功能；

-依法承担物业维修、养护、更新等费用。

2.乙方权利与义务：

-按照合同约定提供物业管理服务；

-保障物业共用部位和共用设施设备的安全运行；

-定期公布物业服务费用收支情况；

-接受甲方及政府相关部门的监督和检查。

五、合同期限

合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

六、违约责任

1.双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理行业协会申请调解；仍无法解决的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.合同未尽事宜，可签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。