详细的房屋抵押合同的样本7篇.docx

详细的房屋抵押合同的样本7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX

地址：XXX

联系电话：XXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXX

地址：XXX

联系电话：XXX

鉴于甲方拥有一栋位于XXX的房屋，该房屋产权清晰，无任何纠纷。乙方因经营需要，拟向甲方借款，为确保借款的履行，乙方要求甲方提供房屋抵押担保。经双方友好协商，达成如下房屋抵押合同：

一、抵押物基本情况

1.房屋位于：XXX

2.房屋面积：XXX平方米

3.房屋结构：XXX

4.房屋产权情况：该房屋为甲方所有，产权清晰，无任何纠纷。

二、抵押物价值及评估

1.甲方同意将上述房屋作为抵押物，为乙方的借款提供抵押担保。

2.双方同意，抵押物的价值以具有资质的评估机构进行评估，评估价值为人民币XXX元。

3.乙方在借款期间内，不得以任何理由要求重新评估抵押物价值。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

2.保险单上应注明乙方为受益人之一，以确保乙方在抵押物毁损、灭失等情况下的权益得到保障。

3.保险期限应覆盖整个借款期限。

四、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。在借款期间内，甲方不得擅自处置抵押物。

2.乙方如需使用抵押物，应提前向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后，应尽快协助乙方办理相关手续。

3.如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、抵押权的行使与消灭

1.在借款期限内，乙方不得擅自行使抵押权。如需行使抵押权，应提前向甲方提出书面申请，并在得到甲方同意后，按照法定程序进行。

2.借款期限届满后，如甲方未能按时还款，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现其债权。拍卖、变卖抵押物所得的价款，在扣除拍卖、变卖费用及乙方债权后，应返还给甲方。

3.如甲方在借款期限内提前还款，乙方应在收到还款后，及时办理抵押物注销手续，以消灭抵押权。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时还款或擅自处置抵押物，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方如擅自行使抵押权或未能及时办理抵押物注销手续，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

3.如因第三方原因导致抵押物毁损、灭失的，甲方应尽快协助乙方向第三方索赔，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决与管辖法院

1.如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为XXX人民法院。如双方选择其他管辖法院，应在合同中明确约定。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未产生争议的部分。

八、合同生效与变更、解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.未经双方协商一致并签署书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除合同，应提前向另一方提出书面申请，并在得到另一方同意后，按照法定程序进行。

3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应及时协商解决方案。协商不成的，任何一方均可依法解除合同。但解除合同的一方应赔偿另一方因此造成的全部损失。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方愿意将其名下的房屋抵押给乙方作为贷款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，甲乙双方达成如下协议：

一、房屋抵押

1.甲方将其名下的房屋（位于XXXX，建筑面积XXXX平方米）抵押给乙方，作为贷款的担保。

2.甲方保证该房屋是其合法所有，并已得到其他共有人的同意，可以抵押给乙方。

3.乙方同意接受该房屋的抵押，并承诺在贷款还清前，不会擅自处分该房屋。

二、贷款条款

1.乙方同意向甲方提供XXXX元的贷款，贷款期限为XXXX年。

2.贷款年利率为XXXX%，利息按月支付，每月的XXXX日支付利息。

3.甲方在贷款期限内按时支付利息，并在贷款到期时一次性偿还本金。

三、抵押物保险

1.甲方同意为抵押物购买保险，保险金额为XXXX元，保险期限为XXXX