买卖合同房屋买卖合同2025年.docx

买卖合同房屋买卖合同2025年通用

合同编号：__________

买卖合同

房屋买卖合同2025年通用

卖方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。

1.3房屋的产权证号为__________，产权性质为__________。

第二条购买价格

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（￥）__________元整支付给卖方。

2.3买方应于__________年__________月__________日前，将剩余款项人民币（￥）__________元整支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（￥）__________元整。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1房屋买卖过程中发生的税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购买价格。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。

5.2如买方未能按照本合同约定支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为未支付部分的__________%。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权转移登记证明

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.房屋质量检测报告

6.双方身份证明文件

7.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定交付房屋，即构成违约。

2.买方未能按照合同约定支付购买价格，即构成违约。

3.双方未能按照合同约定办理过户手续，即构成违约。

4.房屋交付后，如出现质量问题，卖方未按约定进行修复或退还部分购买价格，即构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。

2.产权清晰：指房屋所有权无任何抵押、债务或其他权利纠纷。

3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的惩罚性赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方拖延交付房屋：买方可以催告卖方履行交付义务，如卖方仍不履行，买方可要求支付违约金，或依法申请法院强制执行。

2.买方拖延支付购买价格：卖方可以催告买方履行付款义务，如买方仍不履行，卖方可以要求支付违约金，或依法申请法院强制执行。

3.房屋质量问题：买方应在交付后一定期限内提出质量问题，并提供相关证据，卖方应负责修复或退还部分购买价格。

4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋拍卖后的买卖。

5.开发商与购房者之间的房屋买卖。