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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度共有产权房屋出售合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出售方）：

2.乙方（购买方）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有一定数量的共有产权房屋，现决定将其出售，以实现甲方资产的优化配置。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方之间的共有产权房屋出售关系，保障双方的合法权益，实现房屋的顺利交易。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.共有产权房屋：指甲方与其他共有人共同拥有的房屋，甲方拥有一定比例的产权份额。

2.出售：指甲方将共有产权房屋的产权份额转让给乙方。

3.2关键词解释：

1.出售价格：指甲方将共有产权房屋的产权份额转让给乙方所约定的价格。

2.产权份额：指甲方在共有产权房屋中所拥有的产权比例。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权将共有产权房屋的产权份额转让给乙方。

2.甲方应确保所出售的共有产权房屋符合国家相关法律法规的规定。

3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权购买甲方所出售的共有产权房屋的产权份额。

2.乙方应按照合同约定支付出售价格。

3.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后一定时间内完成共有产权房屋的出售。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为共有产权房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应将共有产权房屋的产权份额转让给乙方。

2.乙方应按照合同约定支付出售价格。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的履行期限届满，且双方已按照合同约定履行完毕各自义务。

2.因不可抗力等原因导致合同无法履行。

3.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

2.协商一致后，双方应签订终止协议。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.出售价格：本合同中，乙方购买甲方共有产权房屋的产权份额所约定的价格。

2.房屋评估费：若合同履行前需进行房屋评估，则评估费用由乙方承担。

3.交易手续费：根据国家相关规定，交易过程中产生的相关手续费由双方按照实际发生额分摊。

4.税费：根据国家税法规定，乙方应缴纳的相关税费。

7.2支付方式：

乙方应按照本合同约定，采用银行转账方式支付上述费用。

7.3支付时间：

1.首付款：乙方应在合同生效之日起X个工作日内，支付合同约定的首付款。

2.尾款：在房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应在X个工作日内支付剩余尾款。

7.4支付条款：

1.乙方支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法所得。

2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据。

3.若因乙方原因导致支付延误，甲方有权要求乙方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未在合同约定的时间内完成共有产权房屋的出售，应向乙方支付违约金。

2.甲方提供的共有产权房屋信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金。

2.乙方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，应向甲方支付违约金。

8.3赔偿金额和方式：

违约金的计算标准为本合同约定出售价格的一定比例，具体比例由双方协商确定。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。

九、保密条款

9.1保密内容：

本合同涉及的共有产权房屋信息、交易价格、支付方式等属于保密内容。

9.2保密期限：

本合同约定的保密期限自合同生效之日起X年。

9.3保密履行方式：

1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。

2.除法律法规要求外，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件：

自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务：

1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。

2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。

10.4不可抗力实例：

地震