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博观而约取，厚积而薄发。——苏轼
2025年土地登记代理人之土地登记代理实务能力测
试试卷A卷附答案
单选题（共40题）
1、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的
国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A.县级人民政府
B.县级以上人民政府
C.县级土地行政主管部门
D.县级以上土地行政主管部门
【答案】B
2、变更土地登记的基础是（）。
A.注销登记
B.设定土地登记
C.土地总登记
D.初始土地登记
【答案】C
3、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A.买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
B.名称变更的材料
C.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭
证、税费缴纳凭证
D.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政
府的批准文件
先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹
【答案】B
4、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A.抵押人
B.土地所有者
C.抵押权人
D.受让人
【答案】B
5、土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A.交付
B.登记
C.协议
D.协商
【答案】B
6、下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的
B.不按照批准的用途使用土地的
C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D.在法定允许下将土地转让他人使用的
【答案】D
7、土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》
A.交付
B.登记
C.协议
D.协商
【答案】B
8、关于地址变更登记中的地址的描述，下列说法错误的是（）。
A.住所依法只能有一个
B.经常性是指连续居住五年以上的住宅
C.如无相反证明，户籍登记的住址即为经常居住地
D.渔民和海员住在船舶上，船舶不具有固定性，因而不能以船舶为住所，而必
须以船籍地为住所
【答案】B
9、土地登记机构一般设在（）。
A.各级政府
B.集体土地管理部门
C.人民代表大会
D.国土资源行政主管部门
【答案】D
10、下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注
销的是（）。
A.土地权利人对异议表示反对的
B.异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》
C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
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