2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法能力检测试卷A卷附答案.pdfVIP

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法能力

检测试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。

A.使用权人长期闲置土地

B.擅自改变土地用途

C.违法转让土地使用权

D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化

【答案】D

2、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。

A.1974

B.1973

C.1972

D.1971

【答案】C

3、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。

A.二者是相互独立的合同

B.抵押合同是债权债务合同的从合同

C.债权债务合同是抵押合同的从合同

D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效

【答案】B

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

4、（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土

地补偿费和安置补助费的标准。

A.国务院

B.国务院总理

C.省政府

D.省长

【答案】A

5、集体所有的土地（）直接用于房地产开发。

A.可以

B.不能

C.经过批准可以

D.根据双方约定确定是否可以

【答案】B

6、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。

A.拍卖

B.划拨

C.挂牌

D.招标

【答案】B

7、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。

A.招标出让

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

B.拍卖出让

C.挂牌出让

D.双方协议出让

【答案】D

8、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债

券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。

A.质押合同成立但不生效

B.质押合同不成立

C.质押合同生效，但不具有对抗效力

D.质押合同生效且具有对抗效力

【答案】C

9、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。

A.使用权人长期闲置土地

B.擅自改变土地用途

C.违法转让土地使用权

D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化

【答案】D

10、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债

务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是

（）。

A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定

B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵