全新房屋买卖合同可打印2025年.docx

全新房屋买卖合同可打印2025年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的该房屋，房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁合同等影响甲方对该房屋享有完整所有权的因素。

1.2该房屋的具体情况如下：

房屋所有权证号：

房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号

房屋结构：_______

房屋面积：_______平方米

土地使用权证号：

土地使用权性质：_______

土地使用权期限：_______年至_______年

1.3该房屋的产权范围内包括但不限于：房屋主体结构、附属设施、装饰装修、配套设施设备等。

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。

（1）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡、水电煤等户号及密码等相关物品和资料交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户完成之日起，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁合同等影响甲方对该房屋享有完整所有权的因素。

4.2甲方应按照约定时间交付该房屋，并保证该房屋符合交付标准。

4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。

4.4甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。

5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.装饰装修清单

5.配套设施设备清单

6.房屋过户所需的相关材料

7.定金收据

8.购房款支付凭证

9.房屋交付确认书

10.过户完成证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.甲方未保证该房屋权属清晰，认定为违约行为。

3.乙方未按照约定时间支付购房款，认定为违约行为。

4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未能保证该房屋权属清晰。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方未能协助甲方办理房屋过户手续。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.全新房屋买卖

2.二手房买卖

3.房屋赠与

4.房屋交换

5.房屋