现场签证要务点滴.ppt

第三讲动静第三讲表面现象第三讲例后的反应1提高认识2众所周知，施工单位是弱势群体，在投标时残酷压价，低价中标，如操作不好有亏损的风险。3签证和索赔是降低成本和提高效益的最有效手段，国际上签证款一般占合同价款的7％，应当高度重视。第三讲第三讲目前情况的对策低中标勤签证高索赔第三讲案例：乙公司中标某国家机关甲单位的一幢三四层的服务用楼土建工程，双方用示范文本签订了建设工程施工合同，约定建设面积6459平方米，合同价为567万元，价格调整方式为合同价+变更+签证，其中在甲单位派驻现场工程师写明为黎某与刘某，但是对于两人的职权范围却并无特别注明。在合同履行过程中，乙公司开始挖桩建设，提出工期内天天下雨，需要人工抽水，后提出抽水台班签证共达59页，由于甲方代表并不懂得建设工程施工的基本经验，乙公司从工程一开始，便不断的提出经济签证，小到土方量，大到进行取费变更，能提出变更和签证的全都提出，而甲单位的现场工程师却对所报送的工程联系单来者不拒，全部在工程联系单上签字，甚至在桩基工程中桩长的长度，乙公司也是全部推翻了原设计单位的设计长度，全部加长至1.3米至2米，其中最长的桩长达14.5米，如果加上1.7米的承台达16.2米，比施工中的四层楼还要高，增加工程造价也达48万元。在工程决算过程中，乙公司提出了总价高达近1000万元初算结果，其签证价格占总造价的比率达65%。第三讲看到这实在令我感到第三讲本讲要点上述例子说明，九字真言是我们提高经济效益的不二法门在建筑市场不断竞争的今天，谁掌握了签证与索赔的技术，谁就能获得更高的发展机会、获得更好的经济效益。第四讲怎样才能做好？第四讲海题目，作者，目标，下英按照施工发承包合同范围线图结论第2讲《南史.纪少瑜传》李白五代·王仁裕《开元天宝遗事·梦笔头生花》：“李太白少时，梦所用之笔，头上生花，后天才赡逸，名闻天下。300300元2。5小时我们是不是要提高下认识对策我们用的说不上好各种方法，手段现场签证要务点滴作者：2013.5第一讲什么是工程签证？第一讲工程签证按照施工发承包合同约定，由发承包双方代表、监理等就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。该签证即可成为工程结算增减工程造价的凭据。1工程签证适用范围2承包人依据业主“工作联系单”的要求，从事合同范围之外的临时性工作；3承包人根据设计院（或总工室）出具的“设计变更通知单”或“设计修改图”而变更的施工工作，如相关部门在发出“设计变更通知单”或“设计修改图”前承包人已按原图完成了部分工作也应办理工程签证；第一讲工程签证适用范围01承包人依据设计、监理、施工、建设单位共同认可的“设计变更技术洽商记录”而变更的施工工作。02第一讲第一讲合同本讲的要点第一讲本讲的要点合同以外的钱=签证第二讲不是题外的题外话第二讲梦笔生花这个典故出自于《南史.纪少瑜传》。

相传纪少瑜幼年时，才华并不出众，但是他非常勤奋用功，他的诚心感动了文神，有一天晚上，他看书不知不觉地睡着了，梦见他用这支笔开出了一枝鲜花。从此，纪少瑜的文章大有长进。终于成了一位著名的作家。纪少瑜是南朝有名的文士，他自幼专攻《六经》，善于谈吐，对答如流，深受当时读书人的钦佩，后来官至东京大学士。第二讲勤及时契而不舍第二讲本讲的要点意识化为积极行动第三讲目标企业效益第三讲平行第三讲平行第三讲大小第三讲大小题目，作者，目标，下英按照施工发承包合同范围线图结论第2讲《南史.纪少瑜传》李白五代·王仁裕《开元天宝遗事·梦笔头生花》：“李太白少时，梦所用之笔，头上生花，后天才赡逸，名闻天下。300300元2。5小时我们是不是要提高下认识对策我们用的说不上好各种方法，手段*