2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合练习试卷B卷附答案.pdfVIP

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合

练习试卷B卷附答案

单选题（共45题）

1、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合

同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力

为（）。

A.有效

B.约定年限部分无效

C.无效

D.效力待定

【答案】B

2、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时

期。

A.封建社会

B.奴隶社会

C.原始社会

D.半殖民地半封建社会

【答案】A

3、国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。

A.省级国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院国土资源部

D.市、县土地管理局

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

【答案】B

4、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。

A.折价

B.拍卖

C.流押

D.变卖

【答案】C

5、土地登记的权属种类不包括（）。

A.国有土地使用权

B.国有土地所有权

C.集体建设用地使用权

D.宅基地使用权

【答案】B

6、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.地役权

【答案】A

7、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

A.协商

B.政府处理

C.行政复议

D.法律诉讼

【答案】C

8、不属于土地登记的内容的是（）。

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.房屋改建登记

【答案】D

9、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是

（）。

A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的

设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权

B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土

地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的

C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高

额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额

D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系

【答案】D

10、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。

去留无意，闲看庭前花开花