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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度员工宿舍租赁及物业服务优化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2服务方信息

2.租赁标的物概述

2.1宿舍位置及面积

2.2宿舍设施及配置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.物业服务内容及标准

5.1清洁卫生

5.2安全管理

5.3设施维护

5.4附属设施服务

6.服务费用及结算

6.1服务费用构成

6.2结算方式

6.3结算时间

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2服务方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1宿舍租赁合同

10.2物业服务协议

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1正本份数

13.2抄本份数

14.合同备案及送达

14.1备案机关

14.2备案时间

14.3送达方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2服务方信息

1.2.1名称：物业管理公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系人：赵六

1.2.5联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物概述

2.1宿舍位置及面积

2.1.1宿舍地址：省市区路号

2.1.2宿舍总面积：5000平方米

2.1.3宿舍数量：100间

2.2宿舍设施及配置

2.2.1宿舍内配备空调、床、衣柜、书桌等基本家具

2.2.2宿舍楼设有公共卫生间、浴室、厨房等设施

2.2.3宿舍楼外有绿化带、健身器材等休闲设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月每平方米10元人民币，共计50000元人民币

4.2支付时间：每月1日支付上一个月租金

4.3支付方式：银行转账

5.物业服务内容及标准

5.1清洁卫生

5.1.1每日进行宿舍楼公共区域的清洁

5.1.2每周进行宿舍楼内卫生大扫除

5.1.3保持宿舍楼环境整洁、无异味

5.2安全管理

5.2.124小时值班，确保宿舍楼安全

5.2.2定期进行安全检查，消除安全隐患

5.2.3宿舍楼内禁止吸烟、使用大功率电器等

5.3设施维护

5.3.1及时修复损坏的设施设备

5.3.2定期对设施设备进行检查、保养

5.3.3保证宿舍楼内设施设备正常运行

5.4附属设施服务

5.4.1提供公共卫生间、浴室、厨房等设施的正常使用

5.4.2确保绿化带、健身器材等休闲设施完好

5.4.3定期对附属设施进行清洁、消毒

6.服务费用及结算

6.1服务费用构成：包括清洁卫生、安全管理、设施维护、附属设施服务等相关费用

6.2结算方式：每月底根据实际发生的服务费用进行结算

6.3结算时间：每月5日前支付上月服务费用

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向服务方支付相当于租金千分之五的违约金。

7.1.2