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工程项目成本核算实务施工企业会计核算主讲—居庆工程造价专业群成功入选“双高”计划建设高水平专业群A档EngineeringCostSpecialtyGroup
未实现融资收益施工企业会计核算
Part-01未实现融资收益是指未收到租金并未获担保的部分，因其是否能按期收回具有不确定性，因此按照稳健性原则的要求对预期收益就不计或少计，而且对于超过一个租金支付期未收到租金的应停止确认融资收入，其原已确认的融资收入应予以冲回，转作表外核算。出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额的现值和未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，差额贷记“未实现融资收益”。含义和性质账务处理施工企业会计核算——未实现融资收益EngineeringCostSpecialtyGroup
Part-01阿土公司20X8年1月1日以融资租赁方式从阿建公司租入一台设备，租金总额为150万元，合同约定租赁期开始日预付60万元，以后每年年末支付30万元，分三年于2×20年12月31日全部付清租金，假设该设备账面价值和公允价都为135万。（不考虑税费）项目案例EngineeringCostSpecialtyGroup施工企业会计核算——未实现融资收益借：长期应收款900000银行存款600000贷：融资租赁资产1350000未实现融资收益150000
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