买卖合同商铺买卖合同范本(2025年).docx

买卖合同商铺买卖合同范本(2025年)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是商铺的合法所有者，并拥有出售该商铺的权利；乙方愿意购买该商铺，并根据本合同条款支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条商铺描述

1.1商铺位置：

（详细地址：____________________）

1.2商铺面积：

（平方米：____________________）

1.3商铺现状：

（商铺目前的使用状况：____________________）

1.4商铺所有权：

（甲方确认对该商铺拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、质押或其他债权债务。）

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：

（金额：____________________）

作为购买该商铺的价款。

2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将上述价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规规定执行。

3.3甲方应协助乙方办理商铺过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条权利和义务

4.1甲方承诺该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、债权债务等问题，如因甲方原因导致商铺存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3乙方自商铺过户之日起，享有对该商铺的所有权和使用权。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分价款的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺现状图片及说明

3.买卖双方身份证明文件

4.付款凭证

5.过户手续办理相关文件

6.商铺交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付商铺，视为违约。

2.甲方未能按照合同约定提供真实、完整的商铺信息，视为违约。

3.乙方未能按照合同约定时间支付价款，视为违约。

4.乙方未按照合同约定履行过户手续，视为违约。

5.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.商铺：指合同中约定的买卖对象，具有特定位置、面积和现状的商用建筑物。

2.所有权：指对商铺的绝对控制权，包括使用、处置、收益等权利。

3.价款：指乙方购买商铺应支付给甲方的金额。

4.交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方的行为。

5.过户：指将商铺的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到商铺交付迟延：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付商铺，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。

2.遇到商铺过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。

3.遇到商铺存在权属纠纷、租赁合同、债权债务等问题：

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，解决相关问题，确保商铺的权属清晰、无纠纷。

4.遇到乙方支付价款迟延：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付价款，如迟延支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方作为商铺的所有者，希望出售商铺获得资金。

2.乙方希望购买商铺用于经营或投资。

3.双方希望通过签订合同明确双方的权利和义务，确保交易的安全和顺利进行。