买卖房屋合同模板2025年.docx

买卖房屋合同Word模板2025年通用

合同编号：__________

【全称】

【地址】

【联系方式】

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于【地址】，房屋结构【结构】，房屋所有权证号【所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。

1.2甲方出售房屋的面积为【面积】平方米，房屋规划用途为【规划用途】。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写：【总价】元整（小写：【总价】元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房价款支付给甲方，具体支付方式如下：

（1）乙方支付定金【定金金额】元，作为购买房屋的预付款。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于【付款期限】内，将剩余房价款支付给甲方，支付方式为【支付方式】。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同，均应书面通知对方，并经对方同意。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。

4.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【签订日期】

注意事项：

2.在签订合同时，请确保双方已充分了解合同内容，特别是违约责任、争议解决等条款。

3.合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行。

4.如合同中涉及到的法律法规发生变化，双方应遵循变化后的法律法规执行。

5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋规划许可证

4.房屋买卖合同

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付期限届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房价款：指合同约定的付款期限届满，乙方未能支付完毕房价款。

3.甲方未履行协助过户义务：指甲方未能按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。

4.乙方未按照约定用途使用房屋：指乙方购买房屋后，未按照合同约定的规划用途使用房屋。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的重要法律。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的重要法律。

3.定金：指乙方为保证合同履行，支付给甲方的预付款。

4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。

2.乙方逾期支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明。

4.房屋实际状况与合同描述不符：

解决办法：乙方有权要求甲方进行整改或退还部分房价款。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.房产中介参与下的房屋买卖。

4.跨国公司在中国进行的房屋买卖。

5.用于投资或自住的房屋买卖。