2025年度公寓租赁合同书（含租客信用积分体系）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度公寓租赁合同书（含租客信用积分体系）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3房屋信息

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

2.租赁房屋的用途

3.租赁房屋的维修及保养

3.1出租方责任

3.2承租方责任

4.租赁房屋的装修与改动

4.1出租方同意

4.2承租方责任

4.3恢复原状

5.租客信用积分体系

5.1积分评定标准

5.2积分应用范围

5.3积分调整及取消

5.4积分查询与异议

6.保证金及押金

6.1保证金金额

6.2押金金额

6.3退还条件及程序

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2合同份数

11.3合同附件

11.4合同变更

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：__________________

出租方地址：__________________

联系电话：__________________

1.2承租方信息

承租方名称：__________________

承租方地址：__________________

联系电话：__________________

1.3房屋信息

房屋地址：__________________

房屋面积：__________________

房屋结构：__________________

房屋用途：__________________

1.4租赁期限

租赁起始日期：__________________

租赁终止日期：__________________

租赁期限：__________________

1.5租金及支付方式

租金金额：__________________

租金支付方式：__________________

支付周期：__________________

租金支付日期：__________________

2.租赁房屋的用途

承租方仅可使用租赁房屋作为居住用途，不得用于任何商业活动或非法用途。

3.租赁房屋的维修及保养

3.1出租方责任

出租方负责租赁房屋的结构安全、设施设备的正常运行及必要的维修保养。

3.2承租方责任

承租方负责租赁房屋的日常维护，保持房屋整洁，不得损坏房屋结构及设施设备。

4.租赁房屋的装修与改动

4.1出租方同意

未经出租方书面同意，承租方不得对租赁房屋进行任何形式的装修或改动。

4.2承租方责任

若承租方对租赁房屋进行装修或改动，应在装修或改动完成后，恢复原状或取得出租方书面同意。

4.3恢复原状

承租方在租赁期满或合同解除时，应将租赁房屋恢复至租赁前的状态，否则应承担恢复费用。

5.租客信用积分体系

5.1积分评定标准

根据承租方的租赁行为、房屋使用情况、支付记录等因素，设立信用积分评定标准。

5.2积分应用范围

信用积分可用于抵扣租金、享受优惠服务等。

5.3积分调整及取消

出租方有权根据实际情况调整承租方的信用积分，并有权取消承租方的信用积分。

5.4积分查询与异议

承租方有权查询自己的信用积分，对信用积分有异议的，可向出租方提出书面异议。

6.保证金及押金

6.1保证金金额

保证金金额：__________________

6.2押金金额

押金金额：__________________

6.3退还条件及程序

租赁期满或合同解除后，如无违约情况，出租方应在收到承租方通知后7个工作日内退还保证金及押金。

7.违约责任

7.1承租方违约责任

承租方未按时支付租金、损坏房屋设施设备、违反租赁房屋用途等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2出租方违约责任

出租方未按时提供租赁房屋、未履行维修保养义务等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金计算

违约金按未履行义务的金额及合同约定的违约金比例计算。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，