二手房买卖协议书样本2025年.docx

二手房买卖协议书样本2025年通用

合同编号：__________

二手房买卖协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.3甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用和所有权的瑕疵。

二、购买价格及支付方式

2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。

（2）乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付剩余购房款：_______元。

2.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。

3.2甲方应在交付房屋时，将房屋内的所有设施、设备及其使用说明等交付给乙方。

3.3乙方应对房屋进行充分了解，并在验收时提出任何问题。如乙方在验收后发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2如甲方未能按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金；如乙方未能按照本协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.设施、设备清单

5.房屋交接单

6.定金收据

7.购房款支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定交付房屋，视为违约。

2.乙方未能按照约定支付购房款，视为违约。

3.甲方未能按照约定修复房屋质量问题，视为违约。

4.乙方未能按照约定接受房屋交付，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过登记手续，再次进入流通市场的住房。

2.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.购房款：乙方购买房屋应支付给甲方的全部款项。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.所有权转移：甲方将其对房屋的所有权完全转移给乙方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋交付时发现质量问题。

解决办法：甲方应负责修复，并承担修复费用。

2.问题：乙方未能按时支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

3.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还定金。

4.问题：房屋所有权转移手续复杂。

解决办法：甲乙双方应共同前往相关部门办理手续，必要时可寻求专业律师协助。

五、所有应用场景：

1.场景：甲方出售位于_______市_______区_______街道_______号的二手房。

2.场景：乙方购买上述二手房，并按照约定支付购房款。

3.场景：甲乙双方按照本协议约定办理房屋交付及所有权转移手续。

4.场景：本协议适用于其他类似二手房买卖交易。