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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度养老养生地产项目合作协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
2.乙方：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
3.其他相关方：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
二、合同前言
2.1背景和目的
随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老养生地产市场潜力巨大。为满足老年人日益增长的养老养生需求，甲方与乙方经友好协商，决定合作开展2025年度养老养生地产项目。本合同旨在明确双方的权利义务，确保项目顺利实施。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）养老养生地产：指以老年人居住、养生、休闲、娱乐、医疗等为主要功能的房地产项目。
（2）土地出让金：指土地使用权人按照国家规定向土地所有者支付的土地使用权费用。
（3）项目总投资：指项目实施过程中所需投入的全部资金，包括但不限于土地费用、建设费用、设备费用等。
3.2关键词解释
（1）合作：指甲乙双方按照本合同约定，共同投资、共同建设、共同经营养老养生地产项目。
（2）投资比例：指甲乙双方在项目总投资中的出资比例。
（3）项目收益：指养老养生地产项目在运营过程中产生的收益，包括但不限于租金、销售收入等。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）享有项目投资收益的权益。
（2）负责项目土地的获取、开发及建设。
（3）负责项目运营管理，确保项目顺利实施。
（4）承担项目运营过程中的风险。
4.2乙方的权利和义务
（1）享有项目投资收益的权益。
（2）按照约定出资，承担项目投资义务。
（3）协助甲方完成项目土地获取、开发及建设工作。
（4）参与项目运营管理，提出合理化建议。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。
5.2合同履行地点
养老养生地产项目所在地。
5.3合同履行方式
甲乙双方按照本合同约定，共同投资、共同建设、共同经营养老养生地产项目。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）合同到期；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）甲乙双方协商一致解除合同。
6.3终止程序
（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；
（2）双方在接到终止合同通知之日起十五日内，就终止合同事宜进行协商；
（3）协商一致后，双方签订终止合同协议。
6.4终止后果
（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定进行资产清算；
（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）土地费用：包括土地出让金、土地开发费、土地平整费等；
（2）建设费用：包括建筑工程费用、安装工程费用、装修工程费用等；
（3）设备费用：包括设备购置费、设备安装费等；
（4）运营费用：包括人员工资、物业管理费、日常维护费等；
（5）其他费用：包括税费、保险费、广告宣传费等。
7.2支付方式
（1）甲方支付土地费用、建设费用和部分运营费用；
（2）乙方支付设备费用、部分运营费用和其他费用。
7.3支付时间
（1）土地费用：在土地成交后，甲方应在一个月内支付全部土地费用；
（2）建设费用：在项目开工前，甲方应在一个月内支付全部建设费用；
（3）设备费用：在设备到货后，乙方应在一个月内支付全部设备费用；
（4）运营费用：在项目运营后，甲乙双方按照约定的比例和方式支付运营费用；
（5）其他费用：按照约定的支付方式和时间支付。
7.4支付条款
（1）甲方和乙方应按照国家有关法律法规及本合同约定，依法纳税；
（2）甲方和乙方应保证支付资金的合法合规性；
（3）甲方和乙方应妥善保管支付凭证，并妥善处理支付过程中的纠纷。
八、违约责任
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