2025年地籍调查辅导资料之土地登记卡填写方法 .pdfVIP

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

1．单位：按采⽤的度量单位情况填写。

2．地号：地籍调查中的地籍编号，即宗地的编号。

3．图号：宗地所在地籍图的图幅号。

4．宗地⾯积：宗地⼟地⾯积。

5．⽤途：填写宗地的主要⽤途。按《全国⼟地分类（试⾏）》填写⼟地分类的三级类型。6．座落：宗地所在地的名称。

7．权属性质：国有⼟地使⽤权、集体⼟地所有权或集体⼟地使⽤权。

8．权利⼈：国有⼟地使⽤者、集体⼟地所有者或集体⼟地使⽤者名称。

《⼟地他项权利证明书》本栏为⼟地他项权利⼈名称。共⽤宗地时，⼟地登记卡主卡本栏填写⼀个权利⼈名称及权利⼈总个

数。

9．单位性质：⾏政事业单位填写⾏政、事业，企业单位按国家统计局、国家⼯商⾏政管理局《关于经济类型划分的暂⾏规

定》填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他。个⼈住宅填写个⼈。共⽤宗地时，⼟地登记卡主卡

本栏不填。

10．通讯地址：权利⼈的通讯地址及邮政编码。共⽤宗地时，⼟地登记卡主卡本栏不填。

11．使⽤权类型：使⽤权类型是指⼟地使⽤权取得⽅式，与⼟地使⽤权权属性质相对应。国有⼟地使⽤权填写划拨、出让、

⼊股、租赁或授权经营等，集体⼟地使⽤权按具体取得⽅式填写荒地拍卖、批准拨⽤宅基地、批准拨⽤企业⽤地、农⽤地承

包、集体⼟地⼊股等。

12．终⽌⽇期：⼟地使⽤期限的终⽌时间。未明确⼟地使⽤期限的，本栏不填。

13．⼟地证号：⼟地权利⼈持有的⼟地所有权或使⽤权证书号码。共⽤宗地时，⼟地登记卡主卡本栏不填。

14．调查表号：宗地地籍调查表的编号。

15．审批表号：⼟地权利⼈⼟地登记审批表的编号。共⽤宗地时，⼟地登记卡主卡本栏不填。

16．归户卡号：⼟地权利⼈所有⼟地归户卡的编号。共⽤宗地时，⼟地登记卡主卡本栏不填。

17．⼟地等级：⼟地⾏政主管部门评定的宗地的⼟地等级。

18．标定地价：根据⼟地⾏政主管部门测算的基准地价评估求得。

19．申报地价：⼟地权利⼈在申请⼟地登记时申报的交易地价。共⽤宗地时，⼟地登记卡主卡本栏不填。

20．建筑容积率：宗地上的建筑总⾯积与宗地⾯积之⽐。

21．建筑密度：宗地上的建筑物占地⾯积与宗地⾯积之⽐。

22．建筑限⾼：允许建筑物的⾼度。

23．建筑物占地⾯积：建筑物基底占地⾯积。共⽤宗地时，⼟地登记卡主卡本栏不填。

24．建筑物类型：填写楼房、平房等。共⽤宗地时，⼟地登记卡主卡本栏不填。

25．申报建筑物权属：申报⼈认定的建筑物所有权。共⽤宗地时，⼟地登记卡主卡本栏不填。

26．⼟地权属来源证明、⽂件类型、编号、⽇期：取得⼟地权利的证明⽂件。类型填写取得⼟地权利证明⽂件的种类及⽂件

标题。编号填写证明⽂件的编号。⽇期填写证明⽂件（批准⽂件）的签署（发⽂）时间。

27．序号：按前后顺序编号。

28．⽇期：发证机关准予注册登记、颁发证书的时间。

百学须先立志。——朱熹

29．登记的其他内容及变更登记事项：

（1）登记的其他内容填写

①⼟地分类⾯积：宗地含多种⼟地⽤途，且各种⼟地⽤途能计算出⾯积的，填写⼟地分类⾯积。

②集体⼟地所有者名称：⼟地权属性质为集体⼟地使⽤权的，填集体⼟地所有者名称。

③⼟地权属来源证明⽂件：共⽤宗地时，填写各权利⼈⼟地权属来源证明⽂件类型、编号、⽇期。

④⼟地他项权利：⼟地所有权、使⽤权登记时已设定⼟地他项权利的，填写他项权利来源证明⽂件的类型、编号、⽇期，他项

权利种类、权利⼈、内容、范围、设定⽇期、权利顺序、存续期限。

⑤⼟地登记卡附页：页数。

（2）变更登记事项填写：填写变更⼟地登记类型、内容及相关证明⽂件的类型、编号、⽇期。变更⼟地登记为⼟地他项权利

登记时，按登记的其他内容第4条规定的内容填写。

30．经办⼈、审核⼈：按实际情况填写。

31．使⽤权⾯积：⼟地使⽤者在⼀宗地内拥有⼟地使⽤权的⼟地⾯积，共⽤宗地的为独⽤⾯积与共⽤分摊⾯积之和。⾮共⽤

宗地的为宗地⾯积。

32．独⽤⾯积：⼟地权利⼈在共⽤宗地内独⾃使⽤的⼟地⾯积。

33．共⽤⾯积：共⽤宗地各⼟地权利⼈共同使⽤的⼟地⾯积。

34．其中共同分摊⾯积：共⽤宗地各⼟地权利⼈在共⽤⾯积内分摊到的⼟地⾯积。