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志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟
土地权利理论与方法-2
(总分100,考试时间90分钟)
一、单项选择题
1.()他项权利是指为保证债务履行而在他人土地上设立的物权负担，目前仅有抵押权一
种。
A．担保性B．消极性C．用益性D．被动性
2.城市土地国有化改造的含义有()。
A．城市市区即建成区的土地属国家所有B．原农民集体继续使用的农业用地属农民
所有
C．土地的性质不改变D．正确处理国家所有土地的权属问题
3.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是()。
A．划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B．划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C．城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D．划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
4.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于()所有。
A．国家B．集体C．个人D．发现者
5.土地所有权可以通过()方式取得。
A．法律规定B．当事人约定
C．国家单方决定D．集体经济组织单方决定
6.因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农
民集体所有的土地，国家应当依法将国有土地与原集体土地进行置换，迁移的农村集体经济
组织农民集体对置换后的土地享有()。
A．国有土地所有权B．集体土地所有权
人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗
C．国有土地使用权D．集体土地使用权
7.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额
应当()年调整一次。
A．3B．5C．8D．10
8.()指按照土地的性能和用途利用土地，从而实现利益的权能。
A．占有B．使用C．收益D．处分
9.()是对土地所有权的错误理解。
A．土地所有权与自然资源所有权可以分开
B．集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C．空间所有权包含在土地所有权范围内
D．集体土地所有权具有绝对性
10.划拨土地使用权一般采用()的形式。
A．判决书B．政府裁决书C．行政文件D．政府纲要
11.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年
承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。
不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四
也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，
侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的
是()。
A．张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
B．在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
C．乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
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