2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库附答案(基础题) .pdfVIP

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库附

答案（基础题）

单选题（共40题）

1、房屋产权按（）划分，可分为单独所有和共有两大类。

A.所有制结构

B.占有形式

C.产权特征

D.产权主体

【答案】B

2、下列不属于住房公积金的提取和使用原则的是（）。

A.定向使用的原则

B.安全运作的原则

C.严格时限的效率原则

D.定量使用的原则

【答案】D

3、国家实行土地用途管制制度，控制()总量。

A.农用地

B.未利用土地

C.政府用地

D.建设用地

【答案】D

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

4、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房

房源且增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税。

A.10％

B.20％

C.30％

D.40％

【答案】B

5、设立物业管理企业，必须向()进行注册登记，领取营业执照。

A.建设行政主管部门

B.工商行政管理部门

C.民政部门

D.劳动人事部门

【答案】B

6、城市总体规划的修改()。

A.由城市人民政府进行，报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案

B.由省级人民政府进行，报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案

C.由省级人民政府进行，报上级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案

D.由城市人民政府组织进行，并经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同

意后，报原批准机关审批

【答案】D

7、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收入为500万元，其应缴纳的

增值税、城市维护建设税和教育费附加合计为（）万元。(2009年真题)

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

A.7.00

B.6.00

C.6.05

D.7.05

【答案】C

8、土地增值额超过扣除项目金额50％的部分，税率为()。

A.20％

B.30％

C.40％

D.50％

【答案】B

9、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是（）。(2010

年真题)

A.增值税

B.房产税

C.印花税

D.契税

【答案】C

10、《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保

障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请().

A.初始登记

B.预告登记

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

C.更正登记

D.异议登记

【答案】B

11、以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建

成的房屋出租的，应当()。

A.实行政府指导租金

B.补缴土地出让金

C.将租金收入上缴国家

D.将租金中所含土地收益上