2025年房地产估价报告范文抵押共21页 .pdfVIP

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

房地产抵押估价报告

估价项目名称：济南市历下区山大南路48号舜怡佳园12

3-2025

房地产抵押价值评估

估价委托人：

估价机构:

山东舜德土地房地产资产评估有限公司

注册房地产估价师：×××（注册号×××）

×××（注册号×××）

估价作业日期：201年1月日至201年月日

估价报告编号：××［2019］第××号

目录

目录

致估价委托人函

注册房地产估价师声明

估价的假设和限制条件

估价结果报告

一、估价委托人

二、估价机构

三、估价对象分析

四、估价目的

五、估价时点

六、价值定义

七、估价依据

八、估价原则

九、估价方法

十、估价结果

十一、估价人员

十二、估价作业日期

十三、估价报告应用有效期限

十四、变现能力分析

十五、风险提示

估价技术报告

第1页

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

一、估价对象实物状况描述与分析

二、估价对象权益状况描述与分析

三、估价对象区位状况描述与分析

四、市场背景描述与分析

五、最高最佳使用分析

六、评估方法适用性分析

七、描述与分析测算过程

八、估价结果确定

附件

一、估价委托书复印件

二、估价对象位置图

三、估价对象照片

四、权属证明复印件

五、房地产估价机构营业执照复印件

六、房地产估价机构资质证书复印件

七、注册房地产估价师注册证书复印件

八、法定优先受偿权利等情况的书面查询资料

致估价委托人函

绍兴市张市丝织厂有限公司：

受贵公司委托，本公司估价人员对坐落于绍兴市灵芝乡张市村大溇底新溇底的估价对

象进行了实地踏勤，同时调查和收集了大量的相关资料，并遵循独立、客观、公正、合法、

谨慎的估价原则，对其进行了评估分析与测算，撰写了本估价报告，现将估价结果及估计过

程报告如下：

一、估价对象：为坐落于绍兴市灵芝乡张市村大溇底新溇底厂房，建筑面积共计

7255.70m2.。

二、估价目的：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。

三、估价时点：二0一一年八月三十日

四、估价作业日期：二0一一年八月三十日至二0一一年九月一日

五、估价结果：

估价对象在估价时点二0一一年八月三十日上的价格参考为人民（大写：

壹仟壹佰零捌万捌千肆佰捌拾整）。