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的物业管理服务合同范本5篇

篇1

甲方（业主）：________，身份证号码：________，联系电话：________，住址：________。

乙方（物业管理公司）：________，统一社会信用代码：________，联系电话：________，注册地址：________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.物业服务范围：乙方负责提供甲方所拥有物业的管理服务，包括但不限于物业管理、维护、保养等服务。

2.物业服务内容：乙方应提供以下服务：

（1）物业管理：乙方应对甲方物业进行日常管理，包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护等服务。

（2）维护服务：乙方应对甲方物业进行定期维护，确保物业的正常使用。

（3）保养服务：乙方应对甲方物业进行必要的保养，以延长物业的使用寿命。

二、物业管理服务期限

1.服务期限：本合同的物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续签：本合同到期后，如双方同意续签，应在本合同到期前______个月内签订新的合同。

三、物业管理服务费及支付方式

1.物业服务费：根据甲方物业的类型和面积，乙方应向甲方收取物业服务费，具体费用及计费方式如下：

（1）住宅物业：每平方米______元/月，按季度支付。

（2）商业物业：每平方米______元/月，按季度支付。

（3）其他物业：根据具体情况协商确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账或现金等方式向乙方支付物业服务费。具体支付时间为每个季度的第______个月。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业的整洁、美观和安全。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费。

（2）乙方应按时向甲方提供物业管理服务，并尽最大努力保证服务质量。

（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同解决物业管理过程中出现的问题。

五、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费，乙方有权要求甲方按照未支付金额的______%支付违约金。同时，乙方有权终止本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、不可抗力及合同变更

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

2.合同变更：如需对本合同进行变更，双方应协商一致并签订书面协议。变更内容应包括变更的原因、变更的内容及生效时间等。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。如因法律法规调整导致本合同无法继续履行或解释，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

乙方将提供以下物业管理服务：

1.物业管理区域：乙方将对甲方所在的物业管理区域进行全方位的物业管理服务。

2.房屋管理：乙方将负责房屋的管理和维护，包括房屋的日常维护、修缮、装修等工作。

3.公共设施管理：乙方将负责物业管理区域内公共设施的管理和维护，包括公共道路、公共照明、公共排水等设施。

4.绿化管理：乙方将负责物业管理区域内的绿化工作，包括绿化带的维护、花卉的种植和养护等工作。

5.安全管理：乙方将负责物业管理区域内的安全管理工作，包括安