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委托交易二手房买卖合同
合同编号：__________
本委托交易二手房买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：
卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
买方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
第一章合同主体
1.1卖方信息
甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并对该房屋拥有完全的处分权。
1.2买方信息
乙方自愿购买该房屋，并具备相应的购买能力和资格。
1.3委托代理人信息（如有）
若合同一方或双方委托代理人办理相关事宜，应在此处注明委托代理人的姓名、身份证号码、联系地址及联系电话，并提供授权委托书。
第二章房屋基本信息
2.1房屋地址
该房屋位于[具体地址]。
2.2房屋面积
该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。
2.3房屋户型
该房屋为[户型描述]户型。
2.4房屋产权情况
该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，以证明其产权归属。
第三章房屋交易价格及付款方式
3.1交易总价
经双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。
3.2定金支付
乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。
3.3首付款支付
乙方应在[具体时间或条件]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。首付款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。
3.4尾款支付
乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，将尾款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）支付给甲方。尾款的支付方式为[具体支付方式]。
第四章交易流程
4.1签订合同
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在本合同生效后[具体天数]日内，签订正式的房屋买卖合同。
4.2办理贷款（如需要）
若乙方需要办理贷款购买该房屋，应在本合同签订后[具体天数]日内，向贷款银行提交贷款申请材料，并配合银行进行贷款审批。若乙方的贷款申请未获得批准，乙方应在[具体天数]日内，以现金方式补足购房款。
4.3房屋评估（如需要）
若贷款银行要求对该房屋进行评估，双方应配合评估机构进行评估工作。评估费用由[具体承担方]承担。
4.4产权过户
双方应在[具体时间或条件]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费由[具体承担方]承担。
4.5房屋交付
甲方应在[具体时间或条件]前，将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应按照本合同约定的交付条件进行验收。
第五章税费及费用承担
5.1税费承担
因该房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，按照国家相关法律法规的规定由[具体承担方]承担。
5.2中介费承担
若双方通过中介机构达成交易，中介费由[具体承担方]承担。中介费的金额为房屋交易总价的[具体比例]%。
5.3其他费用承担
除上述税费和中介费外，因该房屋交易产生的其他费用，如评估费、公证费、产权过户手续费等，由[具体承担方]承担。
第六章房屋交付及验收
6.1交付时间
甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他因素消除后尽快交付房屋。
6.2交付条件
（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。
（3）甲方应将房屋的相关权证原件及其他相关资料交付给乙方。
6.3验收标准及流程
（1）乙方应在房屋交付时进行验收，如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。
（2）验收标准按照国家相关标准及合同约定执行。
（3）如乙方在验收过程中提出异议，双方应共同协商解决。如协商不成，可委托专业机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。
第七章违约责任
7.1卖方违约责任
（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易总价的[具体比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋交易总价的[具体比例]%向乙方支付违约金。
（2）若甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假或瑕疵，导致乙方无法取
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