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勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关试

题库(有答案)

单选题（共50题）

1、我国不动产物权的公示方式采取（）方式。

A.占有

B.登记

C.交付

D.备案

【答案】B

2、房屋登记机构办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房

屋登记机构应当()。

A.不予办

B.予以办理

C.暂缓办理

D.尽快办理

【答案】C

3、纳税人在城市市区的，城市维护建设税的税率为().

A.1％

B.3％

C.5％

D.7％

【答案】D

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

4、工业用地、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限分别为()。

A.70年、40年

B.50年、40年

C.70年、50年

D.50年、30年

【答案】B

5、以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成

的房屋出租的，应当()。

A.实行政府指导租金

B.补缴土地出让金

C.将租金收入上缴国家

D.将租金中所含土地收益上缴国家

【答案】D

6、某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商

品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年

限为（）。

A.47年

B.67年

C.70年

D.无限年

【答案】B

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

7、原则上，土地登记由土地所在地的（）不动产登记机构办理。

A.市级人民政府

B.县级人民政府

C.国务院

D.省级人民政府

【答案】B

8、个人按国家规定缴存的住房公积金及其收益免征()。

A.个人所得税

B.营业税

C.增值税

D.契税

【答案】A

9、税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，

交易双方应当（）。

A.重新申报成交价

B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金

C.书面说明成交价偏低的原因

D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金

【答案】D

10、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件

而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令收回。

A.县级以上人民政府土地行政主管部门

百学须先立志。——朱熹

B.县级以上人民政府建设行政主管部门

C.县级以上人民政府

D.县级以上人民政府地产行政管理部门

【答案】C

11、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供

的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门