市区商用房产权买卖合同8篇.docx

市区商用房产权买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有产权的市区商用房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米

3.房屋权属：甲方持有该房屋的产权证书，产权年限为[产权年限]年。

二、买卖条款

1.成交价格：甲乙双方协商确定，该房屋成交价格为人民币[成交价格]元。

2.付款方式：乙方选择以下第[付款方式]种付款方式：

（1）一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分房价款，剩余房价款在交付房屋前分期支付。

（3）贷款支付：乙方通过银行贷款支付房价款，具体贷款方式由银行确定。

3.交付时间：甲方应当在[交付时间]年[交付月份]月[交付日]日前将房屋交付给乙方。

4.税费负担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

三、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按照合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定，应当向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的[违约金比例]%。

2.乙方违约责任：乙方如未按照合同约定支付房价款，或者支付的房价款不足，应当向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房价款的[违约金比例]%。

四、争议解决

1.协商和解：甲乙双方应当友好协商解决合同履行过程中出现的问题。

2.调解：若协商不成，可寻求第三方进行调解。

3.仲裁：若调解仍无法解决，甲乙双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。

4.诉讼：若仲裁结果仍无法让甲乙双方满意，甲乙双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。

五、其他条款

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同修改：本合同一经签订，不得擅自修改。如需修改，需经甲乙双方协商一致。

3.合同终止：在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方可以协商终止合同。合同终止后，乙方应当将房屋返还给甲方，甲方应当将已收取的房价款返还给乙方。

4.其他未尽事宜：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。

甲方（卖方）：[甲方姓名]签字或盖章）

日期：[日期]

乙方（买方）：[乙方姓名]签字或盖章）

日期：[日期]

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售的商用房产权买卖事宜，达成如下协议：

一、甲方自愿将其位于市区（包括小区）的商用房（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋类型：

4.房屋结构：

5.房屋装修情况：

6.房屋附属设施：

二、该房屋的价格为人民币（大写）元整（￥元），乙方同意以现金或银行转账的方式支付该款项。具体支付方式如下：

1.乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

2.乙方在办理房屋过户手续前向甲方支付剩余房款人民币（大写）元整（￥元）。

三、甲方承诺在签订本合同时，该房屋没有任何形式的抵押、查封或第三方的权利要求。如有任何形式的纠纷或争议，甲方将承担全部法律责任。

四、乙方承诺在签订本合同时，已经充分了解该房屋的所有情况，并愿意购买该房屋。乙方在购买该房屋后，将自行承担该房屋的所有风险和责任。

五、甲、乙双方同意，在签订本合同后，按照以下步骤办理房屋过户手续：

1.甲方提供该房屋的产权证书和相关证明材料。

2.乙方办理银行转账手续，将剩余房款支付至甲方指定账户。

3.甲、乙双方共同前往房地产管理部门办理房屋过户手续。

4.房地产管理部门出具过户证明文件后，甲方将房屋交付给乙方。

六、违约责任：

1.如果甲方在办理过户手续前将该房屋抵押、查封或转让给第三方，甲方将承担全部法律责任，并赔偿乙方的全部损失。

2.如果乙方在签订本合同后反悔或拒绝购买该房屋，乙方将承担全部法律责任，并赔偿甲方的全部损失。

七、其他约定：

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。