2025年度农村住房改造房屋买卖借款协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度农村住房改造房屋买卖借款协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处列出）

二、合同前言

2.1背景

鉴于我国农村住房条件亟待改善，为响应国家关于农村住房改造的政策，甲方拟对农村住房进行改造，现就房屋买卖事宜与乙方达成如下协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲方、乙方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方在公平、自愿、诚实信用的原则下，顺利完成房屋买卖交易。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）农村住房改造：指在原农村住房基础上，进行加固、扩建、翻新等工程，提升农村住房的居住条件。

（2）房屋买卖：指甲方将其拥有的农村住房出售给乙方的民事法律行为。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本协议中出售农村住房的一方。

（2）乙方：指本协议中购买农村住房的一方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。

（2）甲方有义务保证房屋产权清晰，不存在任何争议。

（3）甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。

（2）乙方有义务按照本协议约定支付购房款。

（3）乙方有义务在合同约定的期限内，接收并使用房屋。

五、履行条件

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自房屋交付之日起一年内。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

（1）甲方应在本协议约定的期限内，将房屋交付给乙方。

（2）乙方应在本协议约定的期限内，支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，房屋买卖交易完成。

（2）一方违约，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正。

（3）法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

（2）协商一致后，双方应在终止协议上签字盖章。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照本协议约定，办理房屋过户手续。

（2）合同终止后，双方应相互结算已发生的费用。

（3）合同终止后，双方应相互返还已收到的款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

（2）房屋过户税费：根据国家相关规定，房屋过户税费由甲方承担。

（3）装修费用：乙方自行承担房屋装修费用。

（4）其他费用：包括但不限于贷款利息、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

（1）购房款支付：乙方应在本协议约定的期限内，以现金、银行转账或双方约定的其他方式支付购房款。

（2）其他费用支付：双方约定的其他费用，按照约定的支付方式支付。

7.3支付时间

（2）其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

（1）支付凭证：乙方支付购房款及其他费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以核对并保存。

（2）支付责任：乙方未按时支付购房款及其他费用，应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

（2）若甲方提供的房屋存在产权纠纷，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担由此产生的全部责任。

8.2乙方违约

（2）若乙方在房屋交付后擅自拆除房屋原有结构或改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约金及赔偿金额的支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等。

（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

（1）双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。

（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。

（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。

10.4不可抗力实例

地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

11.2调解、仲裁或诉讼

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民