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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端住宅物业委托管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同双方基本信息

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务质量标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理服务费用

3.2物业管理服务费用支付方式

3.3物业管理服务费用调整机制

4.物业管理服务期限及终止条件

4.1物业管理服务期限

4.2物业管理服务终止条件

4.3物业管理服务终止程序

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3物业管理双方合作与协调

6.物业管理设施设备维护与管理

6.1设施设备维护保养

6.2设施设备更新改造

6.3设施设备安全监管

7.物业管理安全与消防

7.1安全防范措施

7.2消防安全管理

7.3应急预案与处理

8.物业管理档案管理

8.1档案收集与整理

8.2档案保管与利用

8.3档案保密与安全

9.物业管理费用收支管理

9.1费用收支账目管理

9.2费用收支公示

9.3费用收支审计

10.物业管理服务合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同附件

12.1物业管理服务协议

12.2物业管理收费标准

12.3其他相关文件

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3其他约定事项

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度高端住宅物业委托管理服务合同”。

1.2合同编号

本合同编号为：2024HZPM001。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：2024年1月1日。

1.4合同有效期

本合同有效期为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.5合同双方基本信息

甲方（委托方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

乙方负责管理甲方位于[物业管理区域地址]的住宅小区。

2.2物业管理服务内容

（1）小区公共区域的清洁、绿化、环境维护；

（2）小区公共设施的维护与保养；

（3）小区治安巡逻与安全管理；

（4）小区车辆停放管理与维护；

（5）小区业主委员会的协助与支持；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

2.3物业管理服务质量标准

乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求，提供高质量的物业管理服务。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理服务费用

物业管理服务费用为每月每平方米[费用标准]元。

3.2物业管理服务费用支付方式

（1）业主应于每月[具体日期]前支付物业管理服务费用；

（2）物业管理服务费用支付方式为银行转账或现金支付。

4.物业管理服务期限及终止条件

4.1物业管理服务期限

本合同服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2物业管理服务终止条件

（1）本合同到期后，双方协商一致可续签；

（2）出现不可抗力因素导致合同无法履行；

（3）甲方违反合同约定，乙方有权终止合同。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方应保证物业管理服务的质量和安全；

（3）乙方应配合甲方及有关部门的工作。

5.2业主责任

（1）业主应按时支付物业管理服务费用；

（2）业主应遵守小区管理规定；

（3）业主应配合物业管理公司的各项工作。

6.物业管理设施设备维护与管理

6.1设施设备维护保养

乙方负责小区公共设施设备的日常维护保养。

6.2设施设备更新改造

（1）设施设备更新改造需经甲方同意；

（2）设施设备更新改造费用由甲方承担。

6.3设施设备安全监管

乙方应加强对设施设备的安全监管，确保设施设备安全运行。

8.物业管理档案管理

8.1档案收集与整理

乙方应建立完善的物业管理档案系统，对业主信息、物业维修记录、费用收支、合同文件等资料进行收集和整理。

8.2档案保管与利用