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2025年公寓物业的管理方案

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年公寓物业管理事项，经友好协商达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对2025年公寓进行物业管理，确保公寓的日常运行、维护和管理工作有序进行，为住户提供优质、安全、舒适的居住环境。

二、合同背景

鉴于甲方拥有一栋公寓，为确保公寓的正常运营，甲方决定委托乙方进行物业管理。双方经协商，达成一致意见，特订立本合同。

三、合同内容

（具体合同内容将在后续章节详细阐述）

四、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责对甲方公寓的日常维护，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、设施设备的保养与维修等。

2.乙方负责公寓的安全管理，包括门禁控制、监控设备维护、消防设施检查等。

3.乙方负责公寓的公共秩序维护，包括处理邻里纠纷、协调住户关系等。

4.乙方负责公寓的物业服务费收缴，确保费用的合理使用。

5.乙方负责公寓的公共设施设备的更新与升级，提升居住品质。

二、质量标准

1.乙方应确保公寓的公共区域整洁、安全、舒适，符合国家相关标准和行业规范。

2.乙方应保证公寓的设施设备正常运行，及时修复损坏的设备。

3.乙方应确保公寓的安全设施完善，定期进行安全检查，确保住户生命财产安全。

4.乙方应提供及时、高效的客户服务，对住户的投诉和建议给予积极响应和妥善处理。

三、价格支付

1.甲方应按乙方提供的物业服务费标准支付物业管理费用。

2.物业服务费用包括但不限于公共区域清洁、绿化、设施设备维护、安全管理、公共秩序维护等。

3.物业服务费用按月或季度支付，具体支付方式由双方协商确定。

4.若乙方提供的服务超出合同约定的范围，甲方应按实际发生费用支付。

四、保密条款

1.乙方在履行本合同过程中，对甲方提供的所有信息负有保密义务。

2.乙方不得将甲方信息泄露给任何第三方，否则应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.若甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并采取法律手段追偿。

3.若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院，依法解决。

七、合同解除

1.双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，可协商解除合同。

2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

八、合同终止

1.本合同有效期满后，如双方无异议，可继续履行；如一方提出终止，应提前一个月书面通知对方。

2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.享有乙方提供的物业管理服务，并对服务质量进行监督和评价。

b.享有对物业管理费用的知情权和监督权。

c.对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或承担违约责任。

d.在合同履行期间，有权对物业管理方案提出合理建议。

2.义务：

a.按时足额支付物业管理费用，不得拖欠。

b.配合乙方进行物业管理活动，不得擅自改变物业用途。

c.对乙方工作人员在执行职务过程中，应予以尊重和支持。

d.对物业管理过程中产生的争议，应积极配合乙方解决。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.按照合同约定，向甲方提供物业管理服务，并享有相应的报酬。

b.对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方改正或承担违约责任。

c.在执行物业管理过程中，有权对甲方提出的管理要求进行合理调整。

2.义务：

a.严格按照合同约定，提供合格的物业管理服务。

b.对甲方提供的物业管理费用，应及时、准确地向甲方开具发票。

c.对甲方提出的合理建议，应认真研究并采纳。

d.对甲方、住户的个人信息负有保密义务。

e.对物业管理过程中产生的争议，应积极配合甲方解决。

三、合