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天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》
2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附
答案（基础题）
单选题（共40题）
1、工程成本核算的基础是（）。
A.统计核算
B.业务核算
C.会计核算
D.经济核算
【答案】C
2、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（）的交点。
A.预算成本线与实际成本线
B.预算成朱线与固定成本线
C.固定成本线与变动成本线
D.变动成本线与预算成本线
【答案】A
3、施工单位接到设计变更文件后（）。
A.在办好签证后再按要求改动
B.经研究决定是否按要求改动
C.应报总工程师认可签字，再按要求改动
D.应立即按要求改动
【答案】D
君子忧道不忧贫。——孔丘
4、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为()。
A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质
B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查
C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架.临时设施等的费用，由工程监理单位
代表开发公司与总承包单位协商
D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量
【答案】A
5、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵
押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是()。
A.乙
B.甲
C.丙
D.丁
【答案】A
6、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。
A.±40%
B.±30%
C.±20%
D.±10%
【答案】C
7、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，
如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。
以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》
A.5780万元
B.6690万元
C.6870万元
D.6960万元
【答案】A
8、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为
2.5％，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。
A.2.821
B.2.655
C.2.523
D.2.575
【答案】A
9、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。
A.商定成交价格
B.签订房屋买卖合同
C.交付购房首付款
D.办理房屋权属证书
【答案】D
10、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。
A.担保和保险制度
B.承包商资质管理
君子忧道不忧贫。——孔丘
C.承包商注册管理
D.政府的名册管理
【答案】A
11、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括()。
A.物业共用部位
B.各项费用与收支情况
C.共用设施设备
D.物业资
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