直系亲属怎样作房产买卖合同8篇.docx

直系亲属怎样作房产买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下的房产转让给乙方达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于：；

2.房产面积为：平方米；

3.房产用途为：；

4.房产所有权证编号为：；

5.土地使用证编号为：；

6.房产附属设施包括：等。

二、房产买卖的条件和价格

1.甲方保证该房产是其名下的合法财产，并已获得完全的处分权。如因甲方的原因导致乙方无法获得房产，甲方应返还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方的损失。

2.乙方应在合同签订后一次性支付全部购房款。如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

3.房产买卖的价格为人民币元整（大写：）。该价格已包含房产本身的价值、附属设施的价值以及相关的税费。乙方在支付购房款后，不再承担其他任何费用。

三、房产过户及交付

1.甲方应在合同签订后尽快办理房产过户手续。过户过程中产生的税费由甲方承担。

2.乙方在办理完过户手续后，应立即对房产进行验收。如发现有损坏或质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

3.房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，双方应签订交付确认书，确认房产已交付给乙方。

四、违约责任及赔偿

1.如因甲方的原因导致合同无法履行或履行过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的全部款项并赔偿乙方的损失。

2.如因乙方的违约行为导致合同无法履行或合同被解除，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。

3.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件导致合同无法履行或无法按时履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除合同。

五、争议解决及法律适用

1.如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应停止履行本合同项下的义务。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因本合同产生的纠纷或争议在中华人民共和国境内无法解决的，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局裁决，对双方均有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担。仲裁期间，双方应停止履行本合同项下的义务。

篇2

甲方（出售人）：

姓名：__________

性别：__________

出生日期：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（购买人）：

姓名：__________

性别：__________

出生日期：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲方和乙方是直系亲属关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，就甲方将名下房产出售给乙方达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于：__________；

2.房产面积为：__________平方米；

3.房产为甲方单独所有，无其他共有人。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方约定房产交易价格为人民币__________元整；

2.支付方式：乙方应在本合同签订后__________天内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：__________。

三、房产交付及过户

1.甲方应在收到乙方全额购房款后__________天内将房产交付给乙方；

2.交付时，甲方应确保房产内无其他家具、家电等物品，并清空房屋；

3.房产过户相关费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续，确保过户顺利完成。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到乙方全额购房款后未在规定时间内交付房产，视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的损失；

2.若乙方在支付购房款后未在规定时间内完成过户手续，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.双方应遵守国家法律法规，确保本次交易合法合规；

2.双方应对本次交易过程中涉及的信息保密，不得向无关人员泄露；

3.如有其他未尽事宜